• Verkocht

Housestraat 32 7207 RX Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Word de trotse eigenaar van een nieuwbouwwoning maar zonder lange bouwtijd. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage staat in de populaire wijk Leesten Oost. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een enorme zolderruimte waar je extra (slaap)kamers kunt realiseren. Uitstekende isolatie en zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Pak deze kans en kom wonen in deze prachtige, ruime woning aan de Housestraat.

De woning staat in de wijk Leesten Oost die volop in ontwikkeling is. Hier woon je ten oosten van het centrum van Zutphen, net onder Warnsveld en dichtbij het uitgestrekte buitengebied. Op loopafstand zijn een winkelcentrum met supermarkt en de bushalte aan de Kerkhofweg zorgt voor een snelle verbinding met het centrum en treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de voordeur van deze uitstekend geïsoleerde, uitgebouwde woning. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. Naast deze trap is een deur naar de toiletruimte met fonteintje. De plafonds zijn gespoten in een lichte kleur, de wanden zijn behang-/schilderklaar en de geïsoleerde betonvloer is een prima basis om een mooie vloer aan te brengen.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een mooie U-vorm en is maar liefst 12 meter diep. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met grote ramen in de voorgevel en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de achtertuin. Naast het eetgedeelte is de plek voor een keuken, waarbij alle aansluitingen reeds aanwezig zijn. Qua ruimte kun je zelfs denken aan een eilandopstelling of ga je toch voor een grote hoekopstelling?
Rechts van de woning is een meer dan 6 meter diepe garage met een deur naar de achtertuin en een antracietkleurige kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de L-vormige overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 5.68 meter breed en aan de voorzijde zijn twee prima slaap-/werkkamers met uitzicht naar de rustige straat. De afwerking van plafonds, wanden en de vloer is identiek als op de begane grond zodat je hier op eenvoudige wijze jouw stempel op de inrichting kunt drukken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, drempelloze douche en een wastafel met planchet en spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Dankzij het raam in de rechter zijgevel zijn de overloop en de trappen aangenaam licht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een vloeroppervlakte van circa 45m2 en een nokhoogte van 3.85 meter. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast het trapgat hangen de cv-ketel, ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam aan de voorzijde zorgt voor lichtinval en verder kun je op deze verdieping al jouw creativiteit zijn gang laten gaan. Extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte, thuisbioscoop of een fitnessruimte? Aan jou de keuze!

Exterieur:
De voortuin, oprit en achtertuin dienen nog aangelegd te worden. Voordeel is dat de oprit lekker diep is waardoor een grote auto of bestelbus ook op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aan twee kanten van de achtertuin is al een schutting geplaatst en de rest van de tuin nodigt uit voor een nadere invulling.

Bijzonderheden:
- Splinternieuwe woning inclusief badkamer en toiletruimte;
- Uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin;
- 12 zonnepanelen aan de achterzijde;
- 3 slaapkamers en een gigantische zolderkamer (bereikbaar via een vaste trap);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 4363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Looërenk en Woud

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Looërenk en Woud

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.