• Verkocht

Goethesingel 43 7207 PK Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de mooie Goethesingel valt deze woning direct op. De grote raampartijen vormen een mooi geheel met de dakkapel op de tweede verdieping. De donkerblauwe voordeur, de rode gevels en de witte kozijnen maken deze woning tot een echte blikvanger. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een grote zolderkamer; beneden zijn de tuingerichte woonkamer en de gezellige eetkeuken. Word jij de nieuwe bewoner van deze bijzondere ‘torenwoning’?
De Goethesingel is een brede straat in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. De straat is opgesplitst in een trottoir, fietspad, groenstrook en dan pas komt de openbare weg. Parkeren kan ‘om de hoek’ en als je de straat uitrijdt dan ben je bij de rotonde met de N314. Op loopafstand zijn een winkelcentrum, basisschool en de skatebaan Canyon.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Door de ramen in en boven de voordeur valt veel licht naar binnen en de houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via de buitendeur is de achtertuin te bereiken. Je kunt de woonkamer in zijn geheel inrichten als zitkamer want de eettafel staat in de eetkeuken.
Aan de voorzijde is de halfopen eetkeuken, voorzien van een bergkast onder de trap en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte en de wandtegels geven de keuken een moderne twist.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de ruime overloop, die mogelijkheid biedt voor een kastenwand, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een kamer die is ingericht als inloopkast. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een zonnige dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een nokhoogte van meer dan 3.10 meter. In de hoek van deze kamer zijn de aansluitingen van de was-apparatuur en aan de achterzijde is een handige bergkast met schuifdeuren. Op de vloer ligt laminaat; een prima basis voor een invulling naar jouw wens. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of toch je eigen fitnessruimte?

Exterieur:
In de voortuin staat een lage, gemetselde muur en er staan diverse planten en struiken. De planten zijn groenblijvend waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging. Aan de berging is een overkapping gebouwd; hier is de poort naar de achtergelegen straat. Deze overkapping kun je op eenvoudige wijze aanpassen tot carport waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin heeft bestrating, een stukje gras en een border met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De shutters (voor en achter) blijven achter;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
- De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst (ca. 1500 kWh opbrengst per jaar);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (begane grond);
- Overkapping aan de achterzijde kan aangepast worden tot carport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 3627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eme en Broek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eme en Broek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.