• Verkocht

Paul Rodenkolaan 43 7207 CC Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

START VERKOOP DINSDAG 08 DECEMBER. Bezichtigingen op afspraak !!

Goed onderhouden EENGEZINSWONING met aangebouwde berging, fraaie uit Douglas hout opgetrokken vrijstaande schuur en een besloten tuin met achterom. De Ooyerhoek is een rustige woonwijk voorzien van veel groen.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal; Toilet met fonteintje; Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar terras; Open keuken met laminaatvloer en inrichting in parallelle opstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (4 lades).

1e Verdieping: Overloop; Twee slaapkamers waarvan één masterbedroom met vaste kast (er is een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren). De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer; Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met dakraam, c.v.- / washoek en ruimte voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een berging en vrijstaande schuur.
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel Nefit bouwjaar 2009.
Voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
De Paul Rodenkolaan is een breed opgezette straat met een groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kleintjes en voldoende parkeerruimte.
Winkelcentra Dreiumme en Leesten Oost liggen, net als diverse scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het oude centrum van Zutphen is per fiets in ca. 15 minuten bereikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 0575-516361
Dhr. Olaf Bremer-Delo (zoeken en aankoop)
Paul Rodenkolaan 43
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke en eerlijke communicatie. Duidelijk dat iedereen bij de Bos liefde voor het vak en hun klanten hebben. Martijn (makelaar) is eerlijk vakkundig en niet bang om vies te worden, 2 jaar lang met regelmaat naar huizen kijken en altijd eerlijk. Het stelde mij en mijn man op ons gemak om te weten dat wat wij niet zagen of vroegen dat hij dat deed. Wouter die onze hypotheek heeft geregeld is een vakman puur sang. Wouter is eerlijk duidelijk en vooral zichzelf. Altijd bereikbaar voor vragen. Top kantoor, maken waar wat ze zeggen. ze hebben alles van A tot Z voor ons geregeld. Wij zijn Blij.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.