• Verkocht

Deventerweg 177 7203 AH Zutphen Deventerweg en Polbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 658 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Achter de hoge hagen staat deze verscholen "parel" aan de Deventerweg op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen!

Laat u verrassen door deze, onder architectuur gebouwde, zeer ruime helft van een dubbel woonhuis met luxueus multifunctioneel bijgebouw, zeer fraaie veranda, riante mooi aangelegde groene tuin, stenen berging, oprit voor 3 auto's, een woonkamer van maar liefst ca. 46 m², 4 slaapkamers en 29 zonnepanelen. Dit bijzondere energiezuinige woonhuis moet u echt beleven door te komen kijken om de ruimte, en de rust te ervaren. Tekst en foto's helpen u op weg, maar het echte gevoel ontstaat pas als u deze woning live ervaart.

Bent u nieuwgierig geworden en serieus geïnteresseerd dan kunt u op afspraak komen kijken op onze bezichtigingsdagen. Deze dagen zijn op woensdag 17 februari en vrijdag 19 februari. Bel snel, want vol is vol!

Indeling woonhuis:
Kelder voorzien van plavuizen vloer: Provisieruimte, bergruimte, bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en toegang tot de kruipruimte.
Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast met omvormer van de zonnepanelen, ruime hal met moderne plavuizen vloer en toegang tot de keuken, woonkamer en kelder, toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een erker en via een deur toegang tot de zij-tuin. In de keuken vindt u een hoogglans witte opstelling met granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is verbonden met de fraaie veranda, voorzien van 2 lichtkoepels en uitzicht op de diepe achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast en een inloopkast gecreëerd in de oude badkamer. 3 goede slaapkamers van ca. 14, 10 en 10 m² met vaste kasten en 2 van deze kamers hebben toegang tot een balkon. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime douche en een hangend toilet.
2e Verdieping: Overloop met verwarmingsopstelling, dakraam en een kastenwand met wastafel. De 4e slaapkamer van ca. 15 m² is heel erg licht door de dakkapel (met elektrisch rolluik en horren) en het dakraam.

Indeling bijgebouw:
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, garderoberuimte eventueel te gebruiken als wachtruimte, doucheruimte en een kantoor- /praktijk- of woonruimte met pantry, voorzien van warm en koud water. Dit prachtige bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft een eigen cv-installatie, een pvc-vloer met vloerverwarming, een lichtkoepel, fraaie wandverlichting en speakers in het plafond.

Waarschijnlijk bent u na het lezen van de indeling nog enthousiaster geworden over deze woning, maar het woonhuis heeft nog veel meer te bieden, zoals energiezuinigheid (spouwmuurisolatie, Tonzon vloerisolatie, HR++ beglazing en de eerdergenoemde 29 zonnepanelen), een stenen berging met kelder, een 2e veranda / overkapping achterin de tuin en een voortuin die uitstekend benut kan worden. Bijvoorbeeld door te genieten van de zon onder de blauwe regen en/of kijken naar de kinderen die springen op de ingegraven trampoline. En dan vergeten we nog bijna de zeer ruime fraaie achtertuin met vrije ligging. Door zijn oppervlakte van ruim 300 m² kunt u in deze achtertuin altijd genieten van de zon, maar kunt u ook de schaduw opzoeken. In de schaduw of kijkend naar de ondergaande zon kunt ook zitten onder de aangebouwde veranda.

Eigenlijk is het gewoon teveel om te benoemen, waardoor wij u nogmaals adviseren te bellen voor het maken van een bezichtigingsafspraak om het geheel te komen bekijken. Maar voordat u belt willen wij u nog verwijzen naar onderstaande link. Deze link laat u zien hoe de Deventerweg eruit zal komen te zien.

Wij hopen u te hebben overtuigd van deze prachtige woning en verwelkomen u graag op 17 of 19 februari!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
658 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
658 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
359 m² (19,35 meter diep en 18,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013
Een funda gebruiker
Deventerweg 177
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb het contact met Jan Willem van Hemeltjen Makelaardij als zeer prettig en persoonlijk ervaren, en wist een prachtige opbrengst te behalen. Hield goed contact met ons, en wist met alle vragen raad! Jan willem was onze verkoop en tevens aankoop makelaar. Wist snel te schakelen, en op andere momenten geduld te hebben. Dank voor de goede zorgen ook voor het team achter de schermen. Een aanrader voor het zoeken of verkoop van een woning !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.