• Verkocht

Aagje Dekenstraat 22 7207 KM Zutphen De Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een rustige, gezellige straat staat deze sfeervolle zeer goed onderhouden tussenwoning met prachtig lichtinval. Een woning met een goede 'vibe' met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, luxe keuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Als je niet van klussen houdt dan is dit de perfecte woning voor jou want het buitenschilderwerk, cv-ketel, badkamer en keuken zijn in de afgelopen jaren aangepakt.
Meerdere basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De stenen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn netjes afgewerkt. Openslaande deuren en grote ramen zorgen in de woonkamer voor veel lichtinval en tuincontact. Onder de trap is een handige bergkast waar je veel spullen kwijt kunt.
Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop met bergkast, twee slaapkamers en de badkamer. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning waardoor er genoeg plek is voor een groot bed, bureau en een garderobekast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De wanden zijn merendeels betegeld met vierkante tegels en de grote vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
In 2020 is de tweede verdieping flink verbouwd. De ruimte is verdeeld in een overloop, berging en een mooie slaapkamer met veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat, alles zit netjes in de verf en de hoge nok zorgt samen met het schuine dak voor veel sfeer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. In de berging is onder andere ruimte voor de fiets en de tuin is merendeels bestraat; zo heb je weinig onderhoud en kun je twee terrassen maken. Tegen de achtergevel hangt zonwering en qua ruimte is er de mogelijkheid voor een uitbouw.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel B;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De elektrische installatie is in 2020 uitgebreid (zolder en extra groep t.b.v. vaatwasser);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.