• Verkocht

Sloetstraat 20 7203 GL Zutphen Helleraetplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is je kans om te wonen in een fijne jaren '30 woning, gelegen in een zeer gewilde woonwijk met een sfeervolle woonkamer van ca. 28 m² met erker, moderne keuken, nette badkamer, 3 slaapkamer met mogelijkheid voor meer en een diepe zonnige achtertuin. Reden genoeg om snel een afspraak te maken! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², een inhoud van ca. 401 m³ en een perceeloppervlak van 159 m².

Deze woning is gelegen in een leuke woonwijk met de fraaie historische binnenstad van Zutphen, met al haar voorzieningen (winkels, theater, horeca), op fietsafstand. Ook andere voorzieningen zoals het trein-/busstation, scholen waaronder de Vrije school, kinderopvang, speelgelegenheden en supermarkten zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Kelder: provisieruimte.

Begane grond: entree, hal met glas-in-lood ramen en granito vloer, toilet, keldertoegang c.q. meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is sfeervol met de erker voorzien van glas-in-lood ramen, origineel plafond, eiken lamelparketvloer en een rookkanaal (geen pijp). Daarnaast zijn er in de woonkamer openslaande deuren richting de tuin. De dichte keuken is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: overloop met daglichttoetreding, 2e toilet en toegang tot de zolder, badkamer en 2 slaapkamers van ca. 12 en 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, een vaste kast en (de mogelijkheid tot) een vaste wastafel. De nette badkamer heeft vloerverwarming, een bad, een douchehoek en een dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime zolderetage met hoog plafond, veel bergingsmogelijkheden en opstelplaats van verwarmingsketel, wasmachine en wasdroger. Op deze etage is ook een 3e slaapkamer van ca. 9 m². Op deze etage is in 2008 aan de achterzijde een ruime dakkapel gezet die zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Deze woning is voorzien van dakisolatie, deels van dubbel glas en wordt voorzien van verwarming en warm water middels een Nefit smartline cv-ketel uit 2006. De zonnige en grote achtertuin is op het westen gelegen en bereikbaar via een achterom. In de tuin is ruimte voor een grote houten berging (2015) met elektra. Op de achtergevel is een groot zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Kortom: een fijne jaren '30 woning met grote tuin, gelegen in een kindvriendelijke gewilde woonwijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helleraetplein en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helleraetplein en omgeving

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.