• Verkocht

Laakse Tuin 20 7207 NR Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze ruime goed onderhouden 2-1 kapwoning in Leesten (Ooyerhoek) heeft uitzicht op het groen aan de voorzijde en ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit voor minimaal twee auto’s. Deze woning aan de Laakse Tuin heeft een diepe woonkamer met halfopen keuken, een ruime garage, drie slaapkamers en een grote zolderkamer die je met een vaste trap kunt bereiken. De achtertuin heeft een overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Aan de voorzijde is een mooi plantsoen met speelgelegenheid voor de buurtkinderen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel op het treinstation of in het historische centrum van Zutphen. Het ziekenhuis is heel dichtbij evenals een basisschool, zwembad De IJsselslag en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en hockey.

Indeling:

Begane grond:
Via de carport loop je naar de overdekte entree van deze verrassende woning. Rechts in de hal zijn de deur naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt een diagonaal gelegde, antracietkleurige tegelvloer in een groot formaat.
De meer dan 10 meter diepe woonkamer heeft een speels niveauverschil waardoor er een mooie verdeling is tussen de zithoek aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. De grote erker met openslaande deuren naar de achtertuin maakt de zithoek niet alleen een stuk ruimer maar ook heerlijk licht. Voor een etentje met vrienden of familie is deze woning heel geschikt want er is plek voor een lange tafel in het eetgedeelte. Ook hier is een erker met grote ramen; zo heb je contact met de straat.
De keuken heeft een mooie opstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de keuken ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer; deze zorgt voor een zeer aangename sfeer.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage met een lange kastenwand, voorzien van meerdere schuifdeuren. Dit is een prima plek voor de fiets, motor of scooter en naast de deur naar de achtertuin is ruimte voor een werkbank. Aan de kant van de oprit is een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur; erg handig als je met de fiets thuiskomt.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een raam in de zijgevel waardoor veel daglicht naar binnen valt. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging/inloopkast te bereiken.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer.
De nette badkamer is ingedeeld met een hoekbad, separate douche, een tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafel met een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een groot formaat en de donkere vloertegel vormt een smaakvolle combinatie.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn twee slaapkamers, allebei te bereiken vanaf de overloop. Op de overloop staan de wasmachine en droger en heb je alle ruimte om kasten neer te zetten. Een van de slaapkamers is een prima tweepersoonskamer en de andere kamer heeft een vaste trap naar de slaapzolder.

Exterieur:
De tuin is samen met de buren aangelegd wat zorgt voor symmetrie; een lage boom, buxushagen en grind in de borders. Op de brede oprit kunnen twee auto’s naast elkaar staan; zo hoef je niet met auto’s te schuiven zoals bij een smalle, diepe oprit.
De sfeervolle achtertuin heeft een mooie veranda waar je met een groep mensen heerlijk kunt zitten. De rest van de achtertuin is ingedeeld met diverse, kleurrijke beplanting en een groot terras waar je volop van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van de garage is in 2018 vernieuwd;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De voorzijde is recent door een erkend schilderbedrijf geschilderd;
- Het overige buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 3322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.