• Verkocht

Bakkerstraat 4 7201 HP Zutphen Stadskern

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Tussen de witgepleisterde gevels is dit een opvallende verschijning. Als je houdt van karakter en sfeer dan zorgt deze woning voor vlinders in je buik… dit is de stadswoning waar je iedere dag volop gaat genieten. De woning is niet al te groot maar heeft de voorzieningen die je zoekt: een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, voldoende bergruimte, een mooie badkamer en een leuke stadstuin.

De woning staat aan de Bakkerstraat, een rustige straat die de Lange Hofstraat en de Waterstraat met elkaar verbindt. Iets verder in de straat kun je parkeren met een vergunning. Daarnaast is het mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 8,-- per maand. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. In de Bakkerstraat overheerst rust en toch woon je midden in het centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Deze charmante woning heeft een mooie entree met aansluitend de hal. Links in de hal zijn de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en door het glas in de woonkamerdeur dringt het daglicht diep naar binnen.
Proef de sfeer en de historie in de woonkamer met open keuken. Alles klopt: het balkenplafond, de ramen met roedeverdeling en de houten vloer vormen een prachtige combinatie met het hippe patroonbehang op een van de muren. Deze woonkamer is bescheiden qua formaat maar biedt voldoende ruimte aan een zithoek en een eettafel.
De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Zie jij jezelf hier al koken met het mooie uitzicht naar de stadstuin en de torenspits van de Wijnhuistoren als achtergronddecor?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een tafel bij het raam en een garderobekast. Het patroonbehang op de muren en het balkenplafond zijn de sfeermakers. Via de deur kom je op het balkonnetje waar je volop geniet van het uitzicht naar de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een douche, hoge wandradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend is er de tweede slaapkamer met een groot dakraam aan de voorzijde en zicht tot in de nok, uiteraard met de houten dakconstructie die in het zicht is gelaten.

Exterieur:
De achtertuin is een plaatje. Een mooie combinatie van vierkante betontegels en rode klinkers vormt het grote terras. De diverse vaste beplanting zorgt voor een prettige sfeer.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 gedaan;
- De woning heeft gevel- en dakisolatie;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming via een cv-ketel;
- Charmante stadstuin;
- Het is mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 8,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 2671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 11350
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
24 m² (5,19 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.