• Verkocht

Lomeijerplein 16 7207 JE Zutphen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde, lichte en ruime tussenwoning in Leesten-West is het ontwerp van architect Willem Grotenbreg uit Warnsveld. Zijn werk is te typeren als duurzaam waarbij deze woningen de benaming ‘zonnewoning’ kregen vanwege de zuidoriëntatie van het woongedeelte. De serre aan de achterzijde is een heerlijke plek in deze woning; hier staat een lange eettafel. Boven zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en zowel de voor- als achtertuin is een plek om heerlijk buiten te zitten.
De woning staat in een autovrij hofje, dichtbij het prachtige buitengebied en op korte afstand van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en goede busverbindingen met het centrum en het treinstation. Aan de randen van het plein is openbare parkeergelegenheid en het middengebied is het domein van voetgangers en fietsers.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de diepe voortuin kom je bij de voordeur van deze gezellige, ruime woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Je oog valt op de hardstenen vloer in een uitzonderlijk groot formaat tegel. Deze vloer ligt op de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft een aangebouwde serre voorzien van een grote lichtstraat, een brede glazen pui en een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een U-opstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot raam in het schuine dakvlak en vanuit de kamer aan de voorzijde kijk je naar de diepe tuin. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De grote tegels op de wanden en vloer zorgen optisch voor een nog grotere ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, voorzien van een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. De ruimte op deze verdieping is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop staan de wasmachine en droger en de slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde.

Exterieur:
Voor het keukenraam is een terras gemaakt waar je uitkijkt over de voortuin met een gazon en borders met diverse beplanting. Dankzij de haag aan de voorzijde heb je in de voortuin veel privacy. Hier overheerst rust want de straat is autovrij.
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel ruimte om buiten te zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging. Naast de berging is een poort naar de gezamenlijke achterom en tussen beide terrassen ligt een gazon.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (HRE36/30A, 2017);
- Vier slaapkamers;
- Voor meer informatie over de zonnewoning verwijzen wij u naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 2516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooyerhoek

Heel Zutphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.