Hannanstraat 3 7207 RB Zutphen

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Instapklare, vrijwel energie neutrale eengezinswoning met veel ruimte! Deze jonge en moderne woning is in 2016 gebouwd en heeft 22 zonnepanelen.

Indeling
Entree, hal, trap naar boven en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegellook laminaat vloer, de woonkamer heeft een boekenkast waarachter bergruimte is en openslaande deuren naar de tuin die op het zuiden gelegen is.
De open keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde (slaap)kamer is, de ruimte heeft een dakraam en een extra lang raam aan de zijkant. Er is een was- en stookruimte (technische ruimte) waar de wasapparatuur staat opgesteld alsmede de omvormer van de zonnepanelen en de ATAG Hr-ketel uit 2016.

De verdiepingen zijn voorzien van convectoren. De woning is geheel voorzien van triple beglazing en uiteraard dak- muur- en vloerisolatie.
De tuin is ingericht met gazon, terras en voldoende ruimte voor planten. Er is een buitenkraan, elektra en een houten schuur van ca. 6 m2. Het is mogelijk achterom te komen via een mandelig achterpad.

De maandelijkse energielasten van deze woning zijn vrijwel nihil door de goede isolatie, de 22 zonnepanelen, de WTW-installatie en de energieneutrale bouwwijze.
Op loop-fietsafstand bevinden zich voorzieningen als het wijkwinkelcentrum, supermarkt en scholen. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn ook nabij en van huis uit loop je zo richting het buitengebied van Warnsveld/Vorden.

Gebruikersoppervlakte wonen: 109 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Perceel: 138 m2
Inhoud: 413 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.651
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 3892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (13,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren