• Verkocht

Thorbeckesingel 54 7204 KT Zutphen Vijver en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A heeft een mooie ligging in een brede, groene straat. Achter de voorgevel gaan maar liefst vier slaapkamers verborgen, waardoor dit een perfecte plek is voor een gezin en waar je alle ruimte hebt om vanuit huis te werken. De woning is goed onderhouden, heeft een zonnige tuin met achterom en in de berging is plek voor meerdere fietsen.

Op een paar minuten lopen zijn een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten, het Emerpark met kinderboerderij, een basisschool en een vijver met aan de overzijde diverse sportverenigingen. Bus 80 stopt in de straat waardoor je snel in het centrum en het treinstation bent. Hou je van een moestuin dan is deze woning perfect; vlak om de hoek is een groot volkstuincomplex middenin het Emerpark.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur is de ruime hal waar je oog valt op de grote, vierkante plavuizen. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en een hoog raam aan de oostkant waardoor de ochtend- en vroege middagzon naar binnen valt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met veel lichtinval dankzij de ligging aan de westkant. Opvallend is de breedte van de keuken waardoor je genoeg plek hebt om samen te koken. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten, nette betegeling op de wanden en alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn zowel wanden als plafonds in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning en aan de achterzijde zijn twee prima kamers voor werk, studie of de kinderen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. De wanden zijn netjes betegeld, net als de vloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de vierde slaapkamer en de wasruimte/berging, waar tevens de cv-ketel en WTW-unit hangen. De overloop biedt ruimte voor werk of hobby en de vierde slaapkamer is tevens de grootste slaapkamer in deze mooie woning. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat en de derde ruimte heeft een plavuizen vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde kijk je uit over een voetpad en een groenstrook. Bij de voorgevel kun je een bankje of stoel neerzetten om van de middag- en avondzon te genieten.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Je ziet grote betontegels, een stukje gras, houten schuttingen en een poort naar de steeg. In de berging van meer dan 10m2 heb je ruimte voor meerdere fietsen en je (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
- De woning heeft gevel-, dak- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Ferolli, 2002);
- De WTW-unit (Brink) is van 2002;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 3282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.