• Verkocht

De Beukenhaag 8 7207 MD Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, hoogwaardige materialen en de prachtige tuin met grote vijver. In een rustige straat staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en twee toiletruimtes. De lichte woonkamer met een massief frans eiken vloer in Hongaarse Punt en gashaard grenst aan de fraaie keuken. Ook zijn er een werkkamer, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd waarbij de grote vijver aan de achterzijde direct de aandacht trekt. De leibomen, twee terrassen en gevarieerde beplanting maken deze tuin exclusief en uniek.

De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de wijk zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum en een supermarkt. Er is volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen en bij de ingang van de wijk is een gave skatebaan.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, waar twee auto’s naast elkaar op de oprit kunnen staan, is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de lichte hal is de hardhouten bordestrap de blikvanger dankzij de details in de spijlen en de deur van de meterkast. Naast de trap is ruimte voor een garderobe en aan de andere zijde is de ruime toiletruimte met fonteintje. De paneeldeuren in de hal passen goed bij de trap en de granieten vloer.

Verrassend ruim, heel licht en boordevol sfeer; zo mag je deze woonkamer gerust noemen. De massief houten vloer in Hongaarse punt toont karakter en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de zonnige tuin. De lichte kleur op de muren maakt de woonkamer heel ruimtelijk. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte en aan de tuinzijde, waar de woonkamer ruim 9.30 meter breed is, zie je een eetgedeelte en een zitgedeelte bij de gashaard.

In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken. De zwarte vloer van natuursteen past goed bij het grijze graniet en de lichte kleur van de ruime U-opstelling, die van alle benodigde comfort is voorzien. In deze keuken heb je veel bergruimte in de kasten, apothekerskast en de lades. Door de grote ramen heb je fraai uitzicht naar de tuin en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken de tuin en garage bereiken. De ruim 6.50 meter diepe, inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit. De garage is volledig geïsoleerd.
Je kunt in dit huis niet alleen fantastisch wonen, maar ook werken. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer met een massief houten vloer, te bereiken vanuit de hal. Door de twee ramen kijk je naar de voortuin en de rustige, groene straat.

Eerste verdieping:
Dankzij het raam in het schuine dak zijn de trapopgang en overloop heerlijk ruim. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren en een massief houten vloer in blokmotief. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken; twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De master bedroom heeft een 3.30 meter brede kastenwand met schuifdeuren en verlichting. Op de overloop ligt dezelfde massief houten vloer als in de slaapkamers.

Verder zijn op deze verdieping een tweede toiletruimte en de ruime badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje en in de badkamer zie je een whirlpool ligbad, dubbele inloopdouche en twee wastafels. De grote, lichte tegels vormen een mooie combinatie met de vierkante, groene tegels en de donkere tegels op de vloer.

Zolder:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.73 meter.

Exterieur:
Deze verrassend ruime, stijlvolle woning staat op een perceel van 535 m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Aan de voorzijde, voor de garage, kunnen twee auto’s naast elkaar op eigen terrein geparkeerd worden en aan de linkerzijde is een pad naar de achtertuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De hagen, leibomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een tuin met uitstraling en sfeer. Aan de achterzijde zie je een groot terras en een prachtige, boogvormige vijver met een loopbrug en vele waterplanten. Loop over de loopbrug naar het tweede terras, waar je onder de bomen heerlijk koel kunt zitten. Ook aan de rechterzijde, waar de zijtuin breed is, heb je een eigen achterom met een laag poortje tussen de groenblijvende hagen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zeer ruime, lichte woonkamer met een massieve houten vloer en een gashaard;
- Prachtige tuin met een goede zonligging, grote vijver en twee terrassen;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecolime HR 30 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Beukenhaag 8
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en de collega’s op kantoor verliep prima. Dit werd gekenmerkt door duidelijke en open communicatie. Op vragen werd direct gereageerd. Bij een eventuele volgende aan-/verkoop van een woning komt deze makelaar zeker weer in beeld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.