• Verkocht

Binnenpolder 25 1689 CN Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET VOOR NU HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DEZE WONING. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN DAN VERNEMEN WIJ DAT GRAAG PER MAIL.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning aan een van de leukste hofjes van de wijk. Deze woning beschikt over 119m2 woonoppervlak en 155 m2 perceeloppervlak en heeft een ruime voor- en achtertuin welke achterom bereikbaar is. De woning is in 2017 opgeleverd en heeft 3 ruime slaapkamers en een grote zolder. Door de ligging aan de rustige Binnenpolder met een ruim opgezette speeltuin is deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen.

De Bangert en Oosterpolder ligt dicht bij de uitvalswegen richting de A7 en op loopafstand vindt u een gloednieuw winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogisterij en visboer. Daarnaast vindt u in de directe omgeving meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en de mogelijkheid tot kinderopvang. Met het centrum van Hoorn op fietsafstand ligt deze woning uitermate gunstig.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Een stalen deur van GewoonGers geeft u toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst treft u aan de linkerkant een ruime trapkast aan met meer dan voldoende opbergmogelijkheid. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt door middel van een luxe betonlook 80x80 cm tegel. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de moderne hoogglans witte keuken met luxe gas op glas kookplaat van Bosch, vaatwasser en combi-oven van Siemens en wandschouw afzuigkap. U zet eenvoudig uw kopje thee met de Quooker en kunt al uw servies kwijt in de grote kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog meer dan genoeg opbergruimte in de ‘Le Mans’-hoekkast en zes opberglades waarvan 2 beschikken over een besteklade. Langs de centraal gesitueerde eettafel loopt u richting de achterzijde van de woning waar u plaats kunt nemen op het zitgedeelte met uitzicht op de modern aangelegde tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woonkamer en tuin met elkaar. De woning wordt ’s avonds sfeervol verlicht door spotjes zowel binnen- als buitenshuis.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer en de derde slaapkamer is voorzien van tapijt. Door de radiatoraansluitingen uit de muren ogen de slaapkamers ruim. Alle slaapkamers beschikken over een gestuukte wandafwerking. De moderne badkamer is afgewerkt met grote 60x60 cm tegels op de vloer en 30x60 cm wandtegels in grijs en witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel met hout-look onderkast van Bruynzeel. Op de eerste verdieping is er een aparte thermostaat van Honeywell waarmee de temperatuur separaat van de begane grond geregeld kan worden.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime, open zolder met groot Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, op de was- en droogruimte na waar de vloer is afgewerkt met tapijttegels. Daarnaast vindt u hier de Intergas HR CV-ketel (2017) en de WtW-installatie (2017). De zolder biedt mogelijkheid tot het realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers en kan zelfs nog ruimer worden gemaakt door middel van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en door de twee terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de grote 60x60 cm tegels en het kunstgras heeft de tuin een moderne uitstraling en is zeer onderhoudsvriendelijk. In de border kunt u gezellige bloemen en planten kwijt en de houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. De tuin wordt ’s avonds sfeervol verlicht door spotjes aan de houten berging en achtergevel. De tuin is achterom bereikbaar en via de poort rijdt u zo met uw fiets de berging binnen.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouwwoning uit 2017;

- Uitstekend geïsoleerd

- Buitenzijde woning geschilderd in het voorjaar 2021;

- Aanzienlijke voortuin;

- Uitbouw van twee meter, achterzijde woning;

- Zonnescherm;

- Hoogwaardige afwerking;

- Vloerverwarming begane grond;

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 12713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (12,54 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Binnenpolder 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn door Pronk & van der Wal vriendelijk en professioneel bijgestaan tijdens de verkoop van onze woning. Wij zijn goed geïnformeerd en geadviseerd over het juiste moment van verkopen en over de benodigde voorbereidingen. De bezichtigingen zijn door John en Kathelijne uitstekend verzorgd waarbij wij constant op de hoogte werden gehouden. Via de mail heeft Hilde ons goed op de hoogte gehouden van de biedingen en uiteindelijk het koopcontract. Wij zouden Pronk & van der Wal makelaardij aan eenieder aanraden en zullen een volgende keer weer voor hen kiezen. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.