• Verkocht

Koetsjekralen 4 9299 HL Zwagerbosch Zwagerbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 481 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien! 

In Zwagerbosch staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning met fraai aangelegde diepe achtertuin. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over een gemeentelijk grasveld in het midden van de ruim opgezette straat en woonwijk. De vrijstaande geïsoleerde stenen garage voorzien van betonvloer en met pannen gedekt dak biedt ruimte voor veel verschillende activiteiten.

BEGANE GROND
Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal met ruim toilet, dichte trapkast en meterkast loop je door naar de L-vormige woonkamer met moderne open keuken.

De ruime woonkamer geeft uitzicht over het gemeentelijk grasveld aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer vind je tevens een in de schouw verwerkte sfeervolle gashaard. De schuifpui (2020) in de zijgevel geeft toegang tot een gezellig terras.

De open keuken (2015) aan de achterzijde van de woning is, dankzij het raam met zicht op de diepe achtertuin, erg licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken met inbouwkast, CV installatie (2018) en toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met vier diepe inbouwkasten geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ruim waarbij de rechter kamer is voorzien van kastruimte onder het schuine dak. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning.

TUIN
De woning is praktisch op de kavel geplaatst waardoor je naast de voor- en achtertuin ook aan de linker en rechter zijde van de woning voldoende ruimte hebt. Naast de woning is een gezellige veranda geplaatst. De vrijstaande geïsoleerde stenen garage voorzien van betonvloer beschikt over krachtstroom. Een vlizotrap geeft toegang tot de verdiepingsvloer.

De ruime overkapping (2018) achter in de tuin is voorzien van elektriciteit en verlichting. Een heerlijke plek om zowel in de winter als zomer te kunnen genieten!

OMGEVING
Zwagerbosch heeft een eigen dorpshuis en aan de zuidoostelijke dorpsgrens ligt een natuurgebied met bos en een poel. Het treinstation van Zwaagwesteinde ligt op 1100 meter afstand. Zwagerbosch is dankzij, onder andere, de centrale as ook met de auto goed bereikbaar. Zo rij je eenvoudig naar Leeuwarden (20 min), Drachten (20 min) en Groningen (40min).

BIJZONDERHEDEN
- Ruime kavel
- Uitstekend onderhouden
- Goed geïsoleerd
- Gezellige buurt
- Ruime tuin
- Diverse bijgebouwen

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze websites vanedens.nl & MakelaarAlco.frl bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een gratis waardebepaling en een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

Deze woning bezichtigen tijdens COVID-19? Dat kan. Ook in deze tijden staan we voor je klaar. Wel vragen we je kennis te nemen van onze maatregelen om verdere verspreiding van het virus te voorkomen. Wanneer je ingepland bent voor een bezichtiging ontvang je van ons een afspraakbevestiging en een overzicht van alle COVID-19 maatregelen. 

De verkoopinformatie en woningpresentatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door Van Edens Makelaars Friesland wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor koper van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier eventueel zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van Edens Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar tussen 08.00 uur en 20.00 uur op de volgende nummers:
Secretariaat / Algemeen: 085 - 060 1012 
Regio Leeuwarden: 058 - 230 0111
Regio Heerenveen: 0513 - 24 1111
Regio Drachten: 0512 - 23 6000
Regio Sneek: 0515 - 24 0001 

-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERGEEST E 5698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERGEEST E 5701
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.