• Verkocht

Spoorlaan 2 2471 AV Zwammerdam Zwammerdam Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 713 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Wilt u wonen in een zeer unieke vrijstaande villa op 713 m² eigen grond met privacy, vrijheid en authenticiteit hoog in het vaandel? Wilt u daarnaast wonen ook combineren met een ideale werkkamer aan huis met de mogelijkheid om zakelijke relaties te ontvangen?
of
Wilt u op het grote perceel een tweede kleine woning bouwen en deze eventueel gebruiken als kangoeroewoning? 
Dan is Spoorlaan 2 in Zwammerdam het huis voor u!

Karaktervol en uniek is de sfeer die deze jaren ’30 woning ademt en verschillende authentieke details zijn behouden gebleven. Spoorlaan 2 (oorspronkelijk gebouwd als Pastorie) heeft kenmerkende hoge plafonds, granieten vloer, glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren, kamer en suite en een erker aan de voorzijde. Deze bijzondere details zijn een lust voor het oog en maken deze villa tot een unieke woning. Bovendien verkeert de woning in goede staat van onderhoud en is voorzien van gevel-, dak- en gedeeltelijk vloerisolatie.

Bereikbaar en toch rustig wonen!
Zwammerdam is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, school, kinderopvang, supermarkt, warme bakker in de nabijheid en voor de deur een oplaadpunt voor een elektrische auto. Op slechts 8 minuten rijden ligt het NS station en het centrum van Bodegraven. Binnen 11 minuten is het centrum van Alphen a/d Rijn te bereiken. Om te recreëren hoeft u eveneens niet ver te zoeken. De Oude Rijn ligt op steenworp afstand en ook het wandel- en fietsgebied De Meije, De Reeuwijkse en de Nieuwkoopse Plassen zijn in de directe omgeving te vinden. Tot slot is de centrale ligging tussen de grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend en kunt u binnen 5 minuten op snelweg de A12 en de N11 zijn.

Graag geven wij u alvast een rondleiding:

De woning is omringd met veel groen en bereikbaar via de (overdekte) voordeur of via de oprit aan de achterzijde. U komt de woning binnen in de vestibule om door te gaan naar de ruime, kenmerkende ontvangsthal. Vanuit deze hal is de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de kelder, een moderne toiletruimte (met elektrische vloerverwarming), kantoorkamer aan de voorzijde, de woonkamer over de lengte van het huis en de keuken. De eetkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prachtige erker en via de “en suite” schuifdeuren (met getrokken glas) komt u in het zitgedeelte van de living aan de achterzijde. Deze sfeervolle kamer en suite heeft een mooie in visgraat gelegde parketvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk in combinatie met lambrisering en het hoge plafond is glad gestuukt en voorzien van sierlijsten. De woonkamer grenst aan de achtertuin welke via openslaande deuren wordt bereikt. De woonkeuken beschikt over een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat met combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine en close in boiler. Vanuit de keuken bereikt u via de tussenhal, de achtertuin en heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De royale kelder is in 2019 geheel gerenoveerd, heeft een goede hoogte en is zeer functioneel.

Eerste verdieping:
Deze etage is onderverdeeld in een royale overloop (met fraaie glas-in-lood ramen en elektrisch screen), 4 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis (waarvan één van de kamers een mooie erker heeft), één slaapkamer aan de zijgevel en één slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De complete en luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots in het plafond, inbouw TV met plafondspeakers, een ligbad met handdouche, douche met glazen schuifdeur, dubbele wastafel met meubel (spiegelkast) en toilet (douchetoilet). Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Wat een verrassende ruimte en praktische indeling heeft deze verdieping. Elke zijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De ruime overloop met glas-in-lood ramen en elektrisch screen geeft toegang tot de afgesloten cv-ruimte (cv-ketel 2008), bergruimte, de royale master-bedroom en een extra slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als kleedruimte. De hoge slaapkamer (met kast en bergruimte onder de schuine kap middels gekleurde hardglazen schuifpanelen) laat de vorm van het dak en de constructie echt spreken. De moderne afgewerkte badkamer grenst aan de slaapkamer en heeft een inloopdouche met elektrische vloerverwarming en zij-douches, wastafel en toilet.

Tuin:
Wat een vrijheid, wat een groen, wat een leuke terrassen en wat een privacy. En om niet te vergeten; het is super praktisch om goed te kunnen parkeren op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd en biedt naast meerdere elektrapunten veel verrassende plekjes met zon en schaduw.

Wij nodigen u uit om het huis zelf te beleven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1930
- Perceeloppervlakte 713 m²
- Woonoppervlakte circa 211 m²
- Karakteristieke uitstraling met authentieke details
- Vestibule en kantoor aan de voorzijde met oorspronkelijk stucwerk plafonds
- Woonkamer gedeeltelijk met klassieke design radiatoren
- dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie waar dat mogelijk was
- HR glas, grotendeels uitgevoerd als veiligheidsglas en UV bescherming
- Woonkamer met elektrisch bedienbaar "Zanara" knikarm zonnescherm in cassette
- CV met combi-connect boiler van 130 liter
- Ruimte in en rondom de woning
- Vrijheid en privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
713 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN F 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
713 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.