Deze karakteristieke en verzorgde 2-onder-1 kapwoning is met zijn sfeervolle voorgevel gelegen aan de rand van het voormalige vissersplaatsje Zwartewaal nabij de (jacht)haven. De woning is vermoedelijk rond 1900 gebouwd en in later jaren verbouwd en verbeterd. Het geheel is op een perceel van 98m² gelegen met sfeervolle achtertuin, (woon)keuken en beschikt over 2 slaapkamers. Tevens is de woning gunstig gesitueerd, zeer nabij de basisschool, buurtsuper, dorpshuis en diverse uitvalswegen o.a. richting Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam.
Indeling begane grond: Portaal met een plavuizen vloer en de meterkast (6 groepen). Sfeervolle woonkamer met balken plafond, plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond), open trapopgang naar de verdieping. Woonkeuken met hoekopstelling keukeninrichting o.a. met koel-/ vriescombinatie, oven, 5 pits- gaskookplaat, dubbele keramische spoelbak, vaatwasser, combi-oven, carousselkast, boven- en onderkastjes en een deur naar de tuin.Luik naar de vliering met de opstelling van de cv combiketel.
Indeling verdieping: Overloopruimte met grenen planken vloer en een Velux kantelraam (kunststof). Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafeltje en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
Afmetingen: Woonkamer: 4,97 x 3,55/ 4,89m Keuken: 6,82 x 3,02m Slaapkamer: 3,95 x 2,34m Slaapkamer: 2,04 x 2,49m Badkamer: 1,23 x 1,30m
Bijzonderheden: - De woning is vanaf 1999 tot heden geheel verbouwd; - De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - De kozijnen zijn in het voorjaar van 2020 geschilderd. - Het dak en de pannen zijn vernieuwd circa 10 jaar geleden; - De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming; - Vrijstaande stenen schuur met verwarming, aansluiting t.b.v. wasmachine en droger; - Achtertuin is middels een slopje aan de zijkant van de woning te bereiken.
Kortom: Een verzorgde (karakteristieke) woning op een rustige locatie met alle voorzieningen op korte afstand! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 225.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (65 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Alle afspraken werden deskundig na gekomen .
Vriendelijke bejegening en goede communicatie naar alle partijen .
Vragen werden correct beantwoord .
Ruimschoots de tijd voor de opname van de woning .
Zo ook persoonlijke benadering bij keuze verkoop bij de verkoper .
Beste mevrouw Bosman,
Met dank voor uw prachtige cijfers en mooie woorden. Wij zijn blij dat wij uw woning succesvol hebben mogen verkopen!
Veel geluk voor de toekomst en nogmaals dank.
Het team van Lobs Makelaardij
