• Verkocht

Noordeinde 40 3238 BG Zwartewaal

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Noordeinde 40 Zwartewaal

Deze karakteristieke en verzorgde 2-onder-1 kapwoning is met zijn sfeervolle voorgevel gelegen aan de rand van het voormalige vissersplaatsje Zwartewaal nabij de (jacht)haven. De woning is vermoedelijk rond 1900 gebouwd en in later jaren verbouwd en verbeterd. Het geheel is op een perceel van 98m² gelegen met sfeervolle achtertuin, (woon)keuken en beschikt over 2 slaapkamers. Tevens is de woning gunstig gesitueerd, zeer nabij de basisschool, buurtsuper, dorpshuis en diverse uitvalswegen o.a. richting Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam.

Indeling begane grond:
Portaal met een plavuizen vloer en de meterkast (6 groepen). Sfeervolle woonkamer met balken plafond, plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond), open trapopgang naar de verdieping. Woonkeuken met hoekopstelling keukeninrichting o.a. met koel-/ vriescombinatie, oven, 5 pits- gaskookplaat, dubbele keramische spoelbak, vaatwasser, combi-oven, carousselkast, boven- en onderkastjes en een deur naar de tuin.Luik naar de vliering met de opstelling van de cv combiketel.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met grenen planken vloer en een Velux kantelraam (kunststof). Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafeltje en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

Afmetingen:
Woonkamer: 4,97 x 3,55/ 4,89m
Keuken: 6,82 x 3,02m
Slaapkamer: 3,95 x 2,34m
Slaapkamer: 2,04 x 2,49m
Badkamer: 1,23 x 1,30m

Bijzonderheden:
- De woning is vanaf 1999 tot heden geheel verbouwd;
- De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen;
- De kozijnen zijn in het voorjaar van 2020 geschilderd.
- Het dak en de pannen zijn vernieuwd circa 10 jaar geleden;
- De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
- Vrijstaande stenen schuur met verwarming, aansluiting t.b.v. wasmachine en droger;
- Achtertuin is middels een slopje aan de zijkant van de woning te bereiken.

Kortom: Een verzorgde (karakteristieke) woning op een rustige locatie met alle voorzieningen op korte afstand! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 1171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bel 0181-418640
Mevr. Bosman
Noordeinde 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle afspraken werden deskundig na gekomen . Vriendelijke bejegening en goede communicatie naar alle partijen . Vragen werden correct beantwoord . Ruimschoots de tijd voor de opname van de woning . Zo ook persoonlijke benadering bij keuze verkoop bij de verkoper .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Beste mevrouw Bosman, Met dank voor uw prachtige cijfers en mooie woorden. Wij zijn blij dat wij uw woning succesvol hebben mogen verkopen! Veel geluk voor de toekomst en nogmaals dank. Het team van Lobs Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwartewaal

Heel Zwartewaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwartewaal

Heel Zwartewaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.