Buizerdstraat 4 8064 CN Zwartsluis

  • Verkocht
€ 238.000 k.k.

Omschrijving

Buizerdstraat 4, Zwartsluis

Een fijne hoekwoning met drie slaapkamers, uitstekend afgewerkt en klaar om in te trekken, bovendien voorzien van een mooie en onderhoudsarme tuin. Klinkt dit u als muziek in de oren? Plan dan vooral een bezichtiging aan de Buizerdstraat.
De woning is heerlijk licht en biedt veel ruimte. Door de recht opgetrokken wanden kunt u, ook op de verdieping, naar hartenlust met de indeling varieren. Op de begane grond ligt een prachtige laminaatvloer en door een pelletkachel krijgt de living veel sfeer. De eetkeuken is modern afgewerkt en aansluitend bevindt zich een bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. Bovendien is de woning uitgerust met tien zonnepanelen, zodat u ongemerkt bijdraagt aan een duurzame toekomst terwijl uw energierekening nog nooit zo laag was. Dit resulteert tevens in een energielabel A. Recentelijk zijn de nodige renovaties verricht. Zo werd in 2019 een nieuwe keuken geplaatst, tevens werden dat jaar houten jaloezieën op maat gemaakt voor de woonkamer. In 2020 werd de vloer op trap en bovenverdieping vernieuwd.

U woont in een prachtig waterrijke omgeving waar u ’s zomers heerlijk vertoeft op een terras of bootje. Voor gezinnen met kinderen is de ligging vlak naast een speeltuintje ideaal! Op loopafstand vindt u het centrum van Zwartsluis met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook de huisarts, tandarts, scholen, kinderopvang, parken, sportvelden, en een zwembad kunnen gemakkelijk lopend worden bereikt. Zwartsluis ligt centraal tussen Meppel en Zwolle en ook het toeristische dorp Giethoorn is zeer dichtbij.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De living is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via grote raampartijen aan twee zijden uit op de voortuin en de rustige straat. De fraaie laminaatvloer geeft een huiselijke sfeer en de pelletkachel (2019) geeft op koude dagen een zeer comfortabele warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (2019) met plaats voor een eettafel voor het hele gezin. De keuken is uitgerust met een L-vormig stenen werkblad, glanzend lichtgrijze lades en kasten en inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de vaatwasser na (Bosch) is alle inbouwapparatuur van Atag. Door mechanische ventilatie blijven kookluchtjes niet onnodig hangen. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trapopgang met verlichting in de trapleuning bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, allen met fraai tegellaminaat, grote raampartijen met openslaande ramen aan twee zijden, ventilatieroosters, goed afgewerkte wanden en een radiator. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een airco, welke in de winter ook op warmte-afgifte gezet kan worden. De badkamer is een kleurig mozaïek, ingericht met een extra breed ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, kastruimte en spiegel met verlichting, toilet en inloopdouche.

Buiten:
De onderhoudsarme achtertuin werd in 2019 voorzien van nieuwe betegeling met fraaie 30x60 cm. terrastegels en een nieuwe schutting. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes en door de fijne ligging zit u er heerlijk in de zon gedurende een groot deel van de dag. De tuin is achterom te bereiken en heeft tevens toegang tot een royale stenen berging. ’s Avonds geniet u van de zon aan de groene voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Externe berging: 14 m²
- Bouwjaar: 2006
- Hoekwoning
- Drie royale slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt
- Luxe keuken uit 2019
- Vloer verdieping uit 2020
- Vaillant HR CV-combi installatie uit 2006
- Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem.
- Uitgerust met tien zonnepanelen
- Energielabel: A
- Buitenkraan en -stopcontact aanwezig
- Gunstige ligging in waterrijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTSLUIS D 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren