Lodewijk van Nassaustraat 44 3331 BL Zwijndrecht

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wonen aan de Lodewijk van Nassaustraat is na deze grondig uitgevoerde verbouwing van de huidige eigenaar voor ieder gezin met jonge kinderen een feestje. De woning beschikt thans over een sfeervolle ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een aangebouwde royale keukenruimte 2017 aan de achterzijde. Daarnaast is de woning voorzien van een heerlijke badkamer op de eerste verdieping eveneens in 2017 gerealiseerd. Tot slot zijn er 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en is de tweede verdieping in gebruik als masterbedroom welke is voorzien van een dakkapel met screen aan de achterzijde.
Voor diegene die naast het aantal slaapkamers ook nog een vaste werkplek zoekt is de overloop hiervoor wellicht de oplossing daar deze woning op de eerste en tweede verdieping is verbreed middels de overhangende bebouwing boven de steeg. Voor de kinderen zijn er divers speelvoorzieningen in de omgeving en het verkeer wordt afgeremd middels eenrichtingsverkeer, hierdoor zijn de straten nagenoeg autoluw te noemen. Scholen en winkels vindt u op loopafstand alsmede het NS-Station. Kortom een droomhuis met voldoende ruimte voor het gehele gezin.

De indeling is als volgt, te weten;

Begane grond:
Ontvangsthal voorzien van meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar, vervangen in 2015/2016. Gasleiding hal-keuken vervangen in 2017.

Royale woonkamer voorzien van een sfeervolle erker onder het balkon aan de voorzijde. De openhaard is in 2013 verwijderd en hierdoor is er meer ruimte en zijn er ook meer indelingsmogelijkheden. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is uitgevoerd met een gipsplafond afwerking.

Tussenhal aan de achterzijde van de woning welke de keuken met de woonkamer verbind is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast, vast ingebouwde bergkast en een loopdeur naar de achtertuin.

Keuken welke is geplaatst in de nieuwe keuken ruimte welke is verbreed waardoor er thans aan beide zijde een aanrechtblad aanwezig is. Deze luxe keuken is tevens voorzien van een ingebouwde vaatwasser, brede luxe oven met vijf pits gaskookplaat, koelkast en kunststof kozijnen.

Tweede tussenhal welke de berging en de keuken met elkaar verbind voorzien van toiletruimte.

Aangebouwde stenenberging voorzien van opstelplaats Remeha CV ketel HR cw 5, tevens voorzien van een eigen toegangsdeur naar het achter gelegen terras en achterom.

Zonneterras gelegen op het zuiden grenzend aan steeg (achterom) en kinderspeelplaats.

1e verdieping:
Royale overloop met glas-in-lood ramen voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping, laminaatvloer, bergkast en afsluitbare wasruimte (voormalige doucheruimte).

Prachtige badkamer XXL voorzien van een stijlvolle badkuip, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator, gevelraam, inbouw plafondspots en een brede inloopdouche.

Drie prachtige slaapkamers v.v. laminaatvloer afwerking waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof raamkozijn en de kleine kamer aan de voorzijde is verbreed door het bijtrekken van de ruimte boven de steeg. Deze laatste kamer is tevens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon.

2e verdieping:
Masterbedroom voorzien van een breed dakkapel met zonnenscreen en tweede dakkapel aan de voorzijde met nog enkel glas.

Overloop deels verbreed door het bijtrekken van de ruimte boven de steeg en mede hierdoor is er mooi ruimte ontstaan voor een extra thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk
- Vernieuwde meterkast 2015/2016
- Gasleiding hal-keuken vervangen 2017
- Uitbouw keuken 2017
- Opbouw badkamer 2017
- Schuurdak dakbedekking vervangen te samen met de boeidelen in 2018
- Wasruimte verplaatst vanuit de berging naar oude doucheruimte in 2019
- Slaapkamer raam achter 1e verdieping vervangen door kunststof 2019
- CV Ketel cw 5 2020.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 5 ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT B 3536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (14 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prins Bernhardstraat en omgeving

Heel Zwijndrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prins Bernhardstraat en omgeving

Heel Zwijndrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.