• Verkocht

Ruys de Beerenbrouckstraat 53 3332 CN Zwijndrecht Staatsliedenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Gemoderniseerde en instapklare woning met 4 (voorheen 5) slaapkamers in de wijk Walburg. Zien is willen kopen!

WONING:
Deze zeer ruime eengezinswoning (6,10 breed/inhoud 400 m3) is recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd met energielabel B. Zo te betrekken zonder te klussen.

UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
- Nieuwe luxe inbouwkeuken
- Nieuwe luxe badkamer
- 7 zonnepanelen geplaatst
- Vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuur isolatie
- HR++ dubbelglas

LOCATIE:
Deze fraaie woning is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk Walburg met parkeergelegenheid op steenworp afstand. Centrale ligging nabij basisschool (de Impuls), winkelcentrum Walburg, het Noordpark, 't Veerplein met de gezellige horeca , rivier de Oude Maas, NS station en uitvalswegen A15/A16.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en garderobe.

- WOONKAMER:
Ruime woonkamer met een speelse Z-vorm indeling met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek (5,38 x5.14/3,62) en aan achterzijde een ruime eetkamer (4,23 x 4,00), grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval.

- OPEN KEUKEN:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Nieuwe luxe inbouwkeuken (kleur grijs) in hoekopstelling voorzien van o.a. een 90 cm breed RVS kookfornuis met een 5 pits gaskookplaat en een 90 cm brede oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 (voormalig 4) slaapkamers van respectievelijk:
- 1e slaapkamer (3,15 x 3,06), gelegen aan de voorzijde
- 2e slaapkamer (3,38 x 2,97), gelegen aan de voorzijde
- 3e slaapkamer (3,00 x 3,70), gelegen aan de achterzijde*
- 4e slaapkamer (3,10 x 3,70), gelegen aan de achterzijde*

* De slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel samengevoegd tot één riante ouderslaapkamer
(6,10 x 3,70). Indien gewenst weer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.

BADKAMER:
Nieuwe luxe badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met opstelplaats wasmachine, CV combiketel en veel bergruimte.

- 5e slaapkamer (4,00 x 4,15) met dakraam aan voorzijde en semi dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en grenst aan een grasveld met singel. Veel rust en privacy, geen inkijk van achterburen!!

BIJZONDERHEDEN:
- Recent gemoderniseerd (nieuwe keuken, nieuwe badkamer)
- Energielabel B
- 7 zonnepanelen, vloer-/dak-/spouwmuur isolatie
- Betonnen vloeren, houten kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming begane grond
- Oplevering juli/augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 6283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.