Kamperstraat 11 L 8011 LJ Zwolle

In het hartje van Zwolle staat dit charmante 3-kamer appartement met eigen buitenruimte welke onderdeel uitmaakt van Huis van Haersolte.

Huis van Haersolte is een gebouw met een verhaal en geeft door zijn oude ornamenten, bijzondere kaarsnissen en monumentale spanten een unieke sfeer en beleving. Uiteindelijk is dit rijksmonument getransformeerd naar 14 luxueuze woonlofts. De geschiedenis van Huis van Haersolte gaat maar liefst terug tot de 14e eeuw. Elke eeuw heeft zijn eigen stukje geschiedenis met als meest in het oog springende aanpassing de voorgevel in Lodewijk XIV-stijl, die omstreeks 1737 werd opgetrokken.

De ligging is uniek! U woont hier in het hart van Zwolle met alle denkbare voorzieningen zoals restaurants, terrassen, winkels, theater en het station op loopafstand. De levendigheid van de stad laat u makkelijk achter zich zodra u via de hoge hal van de Kamperstraat en de sfeervolle binnentuin het trappenhuis naar de eerste verdieping betreedt. Hier geniet u direct van de rust en ruimte die de woning te bieden heeft, doordat het gelegen is aan de Kalverstraat-zijde van het complex.

In deze woning heeft u optimale rust en privacy zonder ook maar iets van de gezellige binnenstad te hoeven missen.

Kenmerkend voor dit appartement is de ligging op de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is deze maisonnette een volwaardig woonhuis met veel privacy en met bovendien een zeer royale eigen buitenruimte.

De indeling is als volgt:
Via de centrale hal en de binnentuin bereikt u de opgang naar het appartement. Dit gestoffeerde trappenhuis wordt uitsluitend met het buurappartement gedeeld.

Eerste verdieping:
Via een trap bereikt u via een overloop met plek voor een kapstok, de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de riante woonkamer met open eetkeuken. De benedenverdieping meet 2,60 m hoog en is volledig voorzien van een massief houten vloer, met 22 cm brede verouderd, gerookt en wit geoliede planken. Door raampartijen aan beide zijden is het huis bepaald licht te noemen.

De eigentijdse keuken in highgloss lacq beschikt over een kookschiereiland met RVS keukenblad, dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. In een handige nis met speels ventilatieraampje, biedt een kamerhoge kast o.a. plaats aan de koel-/vriescombinatie en is ruimte voor wasmachine en droger. Vermeldenswaardig zijn een ruimtebesparend afvalsysteem met afdekschuiflade onder de wasbak en een bargedeelte aan het aanrecht geschikt voor twee krukken. Vanuit de eetkeuken bereikt u via openslaande deuren het ruime dakterras van maar liefst 17 m². Deze is afgewerkt met houten vloerlatten van 8,5 cm en een hekwerk van gemoffeld staal. Het beschikt over een buitenkraantje en een ruime (3 meter hoge) berging. Met uitzicht op de binnentuin en de voor Zwolle zo karakteristieke Peperbus is het hier fantastisch!

Tweede verdieping:
Een vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Via de overloop bereikt u hier twee goed bemeten slaapkamers en de moderne, lichte badkamer. In de slaapkamers zijn de radiatoren ruimtebesparend gemonteerd op de schuine zijde. De masterbedroom heeft, net als de badkamer, een heerlijk groot Velux kantelraam. De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche met hardglazen douchewand en luxe regendouche. Het elegante sanitair is van producent Duravit naar het ontwerp van Philippe Starck. Op deze verdieping is tevens het CV-systeem ondergebracht, in een separate ruimte.

Zolder:
Opvallend is dat u vanuit één van de slaapkamers middels een vlizotrap ook nog eens toegang heeft tot een royale en goed geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Ligging in het centrum van Zwolle;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. circa € 115,- inclusief voorschot stookkosten;
- De woning is sinds de oplevering in 2015 als pied-à-terre in gebruik en verkeert in zeer goede staat;
- In het souterrain bevindt zich een garage met separate ruimte voor fietsen die via de Kalverstraat wordt bereikt. Vanuit de garage/fietsenstalling komt u via een trap in de binnentuin. Op de -1 verdieping bevinden zich ook de individuele meterkasten met voor iedere wooneenheid eigen tussenmeters;
- Eigen privéterras.

Kortom, Kamperstraat 11 L betekent wonen in een sfeervol en modern appartement met veel bergruimte, een royaal dakterras op een historische locatie.