• Verkocht

Spoolderbergweg 35 8019 BB Zwolle Katerveer-Engelse werk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2019
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

TE KOOP: VERHUURD GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT - HUUR € 1.050 P/M / € 12.600 P/J

Ca 5% rendement op uw investering - goede huurder aanwezig

Uitstekend afgewerkt woonappartement op prachtige locatie bij de IJssel, bos en stad Zwolle.
Geheel 100% zelfstandig wonen met mogelijkheid tot afname zorg. De leeftijd van de mede eigenaren/bewoners varieert van 30 tot 95 jaar. Twee van de tien bewoners maken gebruik van de aangeboden zorgservice door 'De Venus''.

Dit comfortabele 2- (voorheen 3-) kamer hoekappartement (met uitzicht op de IJssel) maakt deel uit van de 10 woonappartementen in volledig eigendom in het appartementencomplex 'De Venus'. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats/carport en een grote berging in de onderbouw.
Middels een interne lift of via het interne trappenhuis komt u bij uw appartement dat gelegen is op de vierde woonlaag. Totaal zijn er 5 woonlagen.

'De Venus' is uniek gelegen op een markante locatie aan de rand van Zwolle met uitzicht op de IJsselbrug en de rivier met haar prachtige uiterwaarden. Aan de andere zijde ligt het Engelse Werk, dit park is rond 1830 aangelegd in de Engelse landschapsstijl. Tevens fungeert het tegenwoordig met het aangrenzende Spoolderbos ook als waterwingebied.

Direct naast het gebouw is een bushalte, hier stoppen de buslijnen 90, 97 en 100 meerdere keren per uur.

Indeling appartement:

Entree met opbergkast, dat uitgevoerd is met cv-opstelling, eigen hal, royale L-vormige woonkamer met plek voor de zithoek, een eettafel en een werkplek. Het terras is vanuit de woonkamer toegankelijk. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. De verzorgde inrichting van de keuken is geplaatst in U-vorm en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer heeft een 2e toegangsdeur tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en bidet alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht.

Het hele appartement is fris en in lichte kleuren afgewerkt en geheel drempelloos.

Bijdrage: Servicekosten € 160,- voor de eigenaar - Nutsvoorzieningen zijn voor de huurder.

Bijzonderheden:
- Lopende huurcontract is voor onbepaalde tijd - de huidige huurder is een goede huurder op leeftijd
- Elektrische zonweringen zijn aanwezig aan de buitenzijde
- Zonwering aan de binnenkant ook aanwezig
- Geheel gestoffeerd door huurder
- De 10 woonappartementen zijn volledig voor 100% zelfstandig wonen met eigen entree en parkeerplaats achter
het gebouw.
- VVE op niveau - geen problemen en goed eigen vermogen - per appartement ca. € 7.000,- (december 2019)
- Ketel is van 2019 - onderhoud collectief via de VvE
- CV-afvoersysteem aangepast in 2019 (up-to-date)
- De galerijen worden verwarmd
- Op afroep kan er zorg worden afgenomen van Driezorg in aangrenzende zorghuis voor 55 plussers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel VR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLERKERSPEL M 4216
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beek Makelaardij

Bel 038-4212444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.