• Verkocht

Hortensiastraat 109 8013 AD Zwolle Nieuw-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan de bekende Hortensiastraat. Het huis heeft 3 slaapkamers, een enorme zolder met 2 dakkapellen en een heerlijke groene voor- en achtertuin met schuur en achterom!
De erker aan de voorzijde brengt veel sfeer in de woonkamer, welke wordt versterkt door de openslaande deuren in de achtergevel met veel glas aan weerszijden!

De keuken is half-open en er is een keurige, complete keukeninrichting aanwezig welke in verbinding staat met de eetruimte. Goede afmetingen, gestuukte wanden, een warme houten vloer, de erker en de groene tuin zorgen er voor een fijn woonklimaat binnenshuis. Bovendien is de gehele woning voorzien van dubbel glas en daardoor voelt het comfortabel aan.

De woning is gebouwd in de jaren '30 met de typische kenmerken van toen die nog bewaard zijn gebleven, zoals de erker, hoge plafonds, mooie houten kozijnen, de ronde voordeur, de granito vloer, de paneeldeuren, maar ook het kundige metselwerk aan de buitengevels!
Het huis is in 2005 voorzien van een riante dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde, welke ruimte nu wordt gebruikt als werkruimte maar prima ingedeeld kan worden in 1 of 2 aparte slaapkamers. Er is een keurige en complete badkamer (2014) en keuken (2011) aanwezig.
Het grote pluspunt van dit huis is de goede tuin aan de achterzijde, deze is merendeels gelegen op het westen, dus volop zon en door de bijzondere vorm voelt het heerlijk beschut. Er is een stenen schuurtje en achterom aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree; prachtige hal met granito vloer; trapopgang; kelder en toilet. De riante woonkamer is maar liefst 8 x 3,5 meter, voorzien van een fraaie Eucalyptus houten vloer, een sfeervolle erker en openslaande deuren met zijramen in de achtergevel. Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de keurige keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 mooi bemeten slaapkamers en een keurige badkamer uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en een raam. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Een tweede, ruime kamer is aan de voorzijde gelegen en ook deze heeft een vaste kast en twee grote ramen! De derde kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een eigen balkon.

Tweede verdieping: Een riante zolderruimte van ruim 3 meter hoog en maar liefst 2 dakkapellen. Een originele dakkapel aan de voorzijde en een in 2005 geplaatste, riante dakkapel met maar liefst 6 grote ramen aan de achterzijde. Thans is de zolder in gebruik als 1 grote open ruimte, echter door de royale afmetingen is de zolder goed te splitsen in 1 of 2 extra kamers.

Algemeen:
Woonoppervlakte 121m2; perceelgrootte 156m2;
CV-ketel HR 2016;
Heerlijke, groene achtertuin met zon, schuur en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 9270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Karssen Makelaars

Bel 038 4236766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.