• Verkocht

Boorn 12 8032 XC Zwolle Aa-landen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van de wijk Aa-landen met de natuur vlakbij.

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met diepe tuin is gelegen aan een rustig hofje op een mooie plek in de wijk
Aa-landen. De ligging is heel plezierig, je ervaart rondom veel lucht, licht en groen. De wijk Aa-landen is een fijne wijk vanwege de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden.

Deze woning aan de Boorn ligt aan de rand van de wijk. De natuur is vlakbij, het natuurgebied ‘Het Westerveldse Bos', de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte liggen allemaal op korte afstand.

Het huis kent een prima indeling met op de begane grond een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De uitbouw met dakramen zorgt voor veel extra leefruimte en veel lichtinval. Daarbij wordt de ruimtelijke beleving nog eens enorm versterkt door het schuin oplopende plafond. De indeling is slim gewijzigd door de entreehal met voordeur aan de voorzijde uit te bouwen en de toegang van het toilet hier naartoe te verplaatsen.

Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers, een royale badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is een extra kamer met een dakkapel en een grote bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de woning prachtig vrij en de tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten.

Ook aan de voorzijde is er een flinke tuin. Hier staat een stenen berging voorzien van elektra.

Indeling:
Entree via de uitgebouwde entreehal met toilet.

Plezierig lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Bij binnenkomst ervaar je meteen een ‘wauw’ gevoel, je wordt zondermeer verrast door het ruimtelijk effect vanwege het hoge plafond met dakramen. Door de uitbouw is er royaal ruimte voor een fijne zithoek en een forse eettafel.

Aan de voorzijde is de keuken, met open verbinding, rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling met de spoelbak onder het raam. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat met wok-brander, oven, RVS afzuigkap, koel-/vriescombi en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers over de volledige breedte van het huis, waarbij de kamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een kastenwand voorzien van schuifdeuren.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met rainshower en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Er is een grote extra kamer met een dakkapel en een grote was-, stook- en bergruimte.

Algemeen:
• Een fijne plek in het groen;
• Bouwjaar 1973;
• Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²;
• Perceeloppervlakte 120 m²;
• Cv ketel huur, koper dient het huurcontract over te nemen;
• Voorzien van dubbel glas;
• Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33

NVM aankoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.