• Verkocht

Tiendschuurstraat 53 8043 XT Zwolle Frankhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning staat in een gezellig en kindvriendelijk hofje in de wijk Frankhuis (Stadshagen). Lekker uit eten in de binnenstad of hardlopen in een natuurgebied? Met aan de ene kant het centrum van Zwolle op ca. 10 minuten fietsafstand en aan de andere kant het buitengebied, krijg je met deze woning het beste van beide werelden. De moderne woning is in 2007 nieuw gebouwd met een knipoog naar de jaren 30 en sindsdien goed onderhouden. In 2020 zijn binnen alle ramen en kozijnen van een nieuwe verflaag voorzien.

Kookliefhebbers opgelet! De moderne open keuken met koel/vriescombinatie heeft een parallel opstelling wat veel werkruimte oplevert.

Indien gewenst kan het huis bijna geheel gemeubileerd worden overgenomen.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor er tot in de laatste uurtjes kan worden genoten van de zon. De berging met vaste werkbank is voorzien van elektra en heeft plaats voor fietsen en tuingereedschap.

De uitvalswegen zijn dichtbij en met het station Stadshagen op 5 minuten loopafstand is ook het openbaar vervoer binnen handbereik.

De deelwijk Frankhuis kenmerkt zich door een variëteit in woningbouw in jaren 30-stijl, hofjes, veel groen en veilige speelplekken voor kinderen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals diverse scholen, kinderopvang, een winkel- en gezondheidscentrum en sportclubs zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Lichte entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en ruime voorraadkast. De open keuken is ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
Op de gehele begane grond ligt een nette, onderhoudsvriendelijke laminaat vloer in een warme kleur.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang aan twee slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en dakraam. Voor het creeren van een derde slaapkamer kan de ruime master bedroom opgedeeld worden en kan er een dakkapel aangebracht worden.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Derde werk/slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin:
Gelegen op het zuidwesten. Voorzien van berging en achterom.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLEKERSPEL O 1854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.