• Verkocht

Lortzinghof 53 8031 PK Zwolle Holtenbroek I

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan een rustige, groene hof in een comfortabel en duurzaam huis. En dat op korte afstand van de binnenstad van Zwolle, natuurgebied 'het Zwarte Water'. Deze eengezinswoning in de Muziekwijk in Zwolle biedt het allemaal. Het huis beschikt over een heerlijk zonneterras aan de voorzijde en een besloten achtertuin met berging. Daarachter ligt een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein.

Het zonneterras aan de voorzijde heeft een gunstig zonligging op het Zuiden. Dit terras grenst aan het groene hof dat voor het huis is gelegen. Loop je het hofje uit en steek je de straat over dan loop je direct de dijk op langs het Zwarte Water. Een winkelcentrum, scholen, etc. liggen op korte afstand van het huis. Het groene hof is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers en is een ideale plek om buurtbewoners te ontmoeten.

Dit huis kent een verrassende indeling. Vanaf de voorzijde stap je via de voordeur direct de woonkamer binnen. Hierdoor is de zithoek aan de voorzijde prettig ruim en licht. Aan de achterzijde beschikt het huis over een hal die de toiletruimte, keuken en de achtertuin met elkaar verbind. Als u als bewoner van dit huis de auto aan de achterzijde parkeert of uw fiets in de berging plaatst dan komt u dus via deze hal aan de achterzijde het huis binnen.

Het huis heeft een duurzaam karakter door de wijze van verwarmen (gasloos), de aanwezige zonnepanelen en de optimale isolatie van het huis. Het huis heeft mede hierdoor een comfortabel binnenklimaat. Zowel de begane grond en de 1e verdieping beschikken over vloerverwarming, de temperatuur van de vloerverwarming is per vertrek regelbaar. 

Indeling

Begane grond
Entree, toegang tot de living bestaande uit een zithoek, eethoek en de keukenopstelling. De zithoek bevind zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht. In het midden van de living is er ruimte voor de eetkamertafel en hier is er ook een toegangsdeur tot de trapkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken biedt een openslaande tuindeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Een tussenhal die vanuit de keuken bereikbaar is geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte met de wasmachine- en droger aansluiting. De grootste slaapkamer is ruim, ligt aan de achterzijde van het huis en de ramen in deze kamer beschikken over rolluiken. De andere slaapkamer is ook ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel met opzetkom. De badkamer beschikt daarnaast over twee hoge kasten die veel bergruimte bieden.

Bijzonderheden:
- Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, de temperatuur is per vertrek te regelen.
- De eigenaar van dit huis beschikt over één eigen parkeerplek op mandelig terrein
- Het huis is voorzien van 5 zonnepanelen.
- Het huis beschikt over onderhoudsarme, kunststof kozijnen.
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 2993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.