• Verkocht

Brederostraat 48 8023 AV Zwolle Wipstrik-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze jaren ’30 MIDDENWONING is gelegen op een geliefde locatie in “de Wipstrik”. Wat een mooie bouwstijl heeft de aannemer Bredero neergezet! De indeling is vrij origineel gebleven met karakteristieke elementen. Denk hierbij aan de kamer-en-suite deuren, de schouwen en de vestibule bij binnenkomst. Ideaal is de achterom gelegenheid en de aanwezigheid van een berging.

De ligging: De Brederostraat is een doorgaande straat in de bekende jaren-30 wijk "De Wipstrik". Deze wijk is vooral geliefd vanwege de centrale ligging, de groene pleinen en de architectuur van de woningen. Op korte afstand, (loopafstand zelfs!) bevindt zich het openluchtzwembad, het stadscentrum, maar ook de uitvalswegen naar de A28 zijn binnen handbereik. Een woning op een goede locatie!

Over de woning kunnen wij u vertellen dat deze met zorg is bewoond! De woning is omstreeks 1936 gebouwd en de huidige eigenaar heeft deze maar liefst 35 jaar bewoond. Verknocht aan deze locatie!

Indeling:
Begane grond: Via de markante boogdeur betreedt u de woning via de vestibule naar de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De erker met glas in lood raampjes geeft een sfeervol effect.
De woonkamer bestaat uit een kamer-en-suite met schuifdeuren en hoge plafonds. Ook zijn beide schouwen nog aanwezig maar nu niet functioneel in gebruik. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het terras te betreden. De keuken is gesloten en voorzien van een gaskookplaat, koelkast en een dubbele spoelbak. Ideaal is de praktische proviand kelder met handige voorraad planken. Ook via de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping: In de trapopgang is het ‘beton emaille’ nog aanwezig. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De 2 grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. Vanuit het balkonkamertje kan er lekker gelucht worden.
De badkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde. Deze beschikt over een douche en een wastafel. In de loop der jaren zijn hier schuiframen met dubbele beglazing geplaatst.

2e verdieping: Opvallend is hier de hoge nok van de woning. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Op de voorzolder is de CV-ketel (Vaillant, 2004) geplaatst.

De buitenruimte:
De tuin bestaat uit een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de achterzijde is er een praktische achterom mogelijkheid met een poortdeur. Het is hier heerlijk genieten van de zon met een ligging op het zuidoosten. Er is een eenvoudige houten berging.

Algemeen:
- Het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS!
- Een typerende jaren dertig woning met karakter!
- Verwarming middels CV-installatie;
- Balkon is reeds gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk recent verricht;
- 'Koper koopt wat hij ziet'.

Voor een complete indruk verdient deze woning een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE B 3919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220
Mevr. van der Moolen
Brederostraat 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden goed contact met deze makelaar, mevrouw Mirjam Benjamins van Makelaarskantoor Zuidzijde. Zij heeft ons heel goed geïnformeerd over de verkoopprijs verhoudingen van de verkochte huizen in de buurt. Zo konden we van daaruit bepalen wat de vanaf biedprijs was. Ze bekeek het huis ook met veel interesse. Benoemde nog details wat wij heel normaal vonden, maar wat eigenlijk het huis heel speciaal en uniek maakte. Gaf ons nog goede tips om het huis zo aantrekkelijk mogelijk er uit te laten zien. Het resultaat mocht er zijn. Een mooie brochure met prachtige foto's en beschrijvingen voor de geïnteresseerden, vele bezichtigingen én voor Funda een mooie diavoorstelling en gebruik gemaakt van Drône filmbeelden vanuit de lucht, uitzicht over het huis, de wijk en omgeving. Het was gewoon één geheel. Samen met haar team van Zuidzijde makelaars hebben zij het geheel tot een prachtig einde gebracht. De woning is verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.