• Verkocht

Hortensiastraat 108 8013 AH Zwolle Pierik

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de mooie Hortensiastraat
Deze karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op de grens Assendorp/Pierik heeft nog heel veel details, zoals ze destijds in 1932 zijn uitgevoerd zoals granito vloeren, paneeldeuren, glas in lood op verschillende plekken en originele wandtegels.

De indeling van dit sfeervolle huis bestaat onder meer uit een mooie woonkamer en-suite op de begane grond, drie kamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping die is voorzien van een grote dakkapel nog eens twee slaapkamers.

De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30 aan leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is gelegen op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele fijne en centrale plek.

Het huis beschikt over een flinke voortuin en fijne achtertuin op het zuidoosten gelegen. Hier staat een houten schuur met elektra en er is een achterom.

Indeling:
De eiken voordeur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de riante provisiekelder. De zwenkdeur tussen vestibule en hal is bewaard gebleven evenals de prachtige granitovloer.

De lichte kamer-en-suite is verdeeld in een voorkamer met erker en schouw; de achterkamer met royaal plek voor een grote eettafel beschikt over een vaste kast, een deur naar de tuin en fraaie glas-in-lood ramen. Op de vloer massieve houten delen (ook in de keuken).

De keukeninrichting in lichte kleurstelling is prima bruikbaar; veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en ingebouwde apparatuur als koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap met r.v.s afwerking. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie kamers, twee riante slaapkamers en een kleinere kamer die uitstekend als thuiswerkplek dienst kan doen.

De badkamer is uitgevoerd met een bad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een deur naar het balkon.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder/overloop aan de voorzijde met de originele dakkapel en een dakraam (dus veel daglicht). Hier de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling cv-ketel en veel bergruimte. Aan de achterzijde is over vrijwel de volledige breedte van het huis een dakkapel geplaatst. Daarmee is er ruimte ontstaan voor nog eens twee prima slaapkamers. Toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

Algemeen:
• Bouwjaar 1932;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²;
• Inhoud woning: 444 m³;
• Kaveloppervlakte: 136 m²;
• Cv-ketel huur, koper dient huurcontract over te nemen;
• Bouwkundig rapport beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

ZWOLLE C 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33
Mevr. Korina Zantvoord
Hortensiastraat 108
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg prettige samenwerking, omdat er goed geluisterd en daarop geanticipeerd wordt. Professioneel door zakelijk te blijven, daar waar nodig in combinatie met het menselijke 👍
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Margadant Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie woorden, de prettige samenwerking was wederzijds! We zijn blij dat de woning tot tevredenheid is verkocht.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.