Blekerswegje 14 8021 AH Zwolle

MODERN GRACHTENPAND MET BESLOTEN ACHTERTUIN, DAKTERRAS, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN EN EEN FANTASTISCH UITZICHT

Dit moderne grachtenpand uit 2007 met energielabel A is zeer gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad. Een mooie en rustige plek met vrij uitzicht over de stadsgracht. Veel voorzieningen waaronder winkels, theater en restaurants in de historische binnenstad zijn op loopafstand gelegen. Kortom een prachtige locatie!

Het pand met vijf verdiepingen heeft een woonoppervlakte van circa 180 m². De woonkamer en keuken zijn gelegen op de eerste verdieping met uitzicht over de gracht en de binnenstad. Op de begane grond met verhoogd plafond waar wonen en werken prima kan worden gecombineerd zijn twee ruime kamers, een toilet en een pantry.

Parkeren kan op de twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage direct aansluitend aan de onderverdieping van het pand.

Het pand is op historische grond gebouwd met als leuk detail de nog altijd zichtbare tramrails en is gelegen aan een korte kade met alleen bestemmingsverkeer. Het pand is onderdeel van acht grachtenwoningen die elk hun eigen uitstraling hebben door de variatie in gevelopbouw, ramen en daken. De plattegronden van de woningen zijn verschillend.

Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige, onderhoudsarme en duurzame materialen zorgen voor een comfortabel en luxueus woongenot. De afwerking is heel compleet, het pand verkeert vrijwel in nieuwstaat en kan zo worden betrokken.

De besloten en beschutte tuin heeft via het Koewegje een praktische achterom. De zonligging is zuidoost waardoor kan worden genoten van de ochtend- en middagzon.
Het ruime dakterras op de derde verdieping aan de voorzijde van de woning biedt middag- en avondzon. Hier heeft men prachtig uitzicht over de stadsgracht en de binnenstad.

Indeling:
Er zijn vijf verdiepingen bestaande uit vier woonlagen en een onderverdieping.

Onderverdieping:
* twee eigen parkeerplaatsen
* berging
* trappenkast
* opbergruimte met legplanken
* kalkontharder

Begane grond:
* entree, meterkast
* kamer aan de voorzijde
* Bulthaup pantry met koelkast
* toiletruimte
* kamer aan de achterzijde met werkhoek
* schuifpui
* besloten tuin met achterom

Eerste verdieping:
* woonkamer aan de voorzijde
* video intercom systeem
* woonkeuken aan de achterzijde met Siematic hoogglans designkeuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap

Tweede verdieping:
* royale overloop
* slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde
* tweede (slaap)kamer aan de achterzijde
* luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met floordrain, rainshower, hardglazen wand, tweede toilet, designwastafel

Derde verdieping:
* kamer met kastenwand aan de voorzijde
* schuifpui
* terras
* kamer aan de achterzijde
* berging met CV ketel, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen

Vereniging van Eigenaren:
Actieve en gezonde VVE, servicekosten € 94.14 per maand
Onderhoud en energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en opstalverzekering van het pand is inbegrepen

Algemeen:
* eigentijdse, moderne architectuur
* luxe materialen
* unieke locatie in rustige woonstraat
* levendig centrum om de hoek
* aluminium kozijnen, ramen en deuren (behalve berging)
* aanvaarding in overleg