Houtsnijderstraat 1 8043 BL Zwolle

  • Verkocht
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een functionele keuken, bijkeuken, drie slaapkamers met vliering en een nette badkamer. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het oosten waardoor er van vroeg tot laat zon in de tuin is. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt men mooi weg richting het groene Ketelaarplein met speelgelegenheid voor de kinderen.

Deze mooie hoekwoning staat in de kindvriendelijke, groene woonwijk Stadshagen. Op een paar minuten lopen zijn een kinderdagverblijf, het Twistvlietpark en winkelcentrum Stadshagen met supermarkten, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden te bereiken. Aan de oostkant van de wijk kun je wandelen en fietsen over de Hasselterdijk langs het Zwarte Water. Het centrum van Zwolle ligt op 15 fietsminuten. Bus 1 vertrekt op een steenworp afstand van de woning en zorgt voor een goede verbinding met het centrum en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Rechts in de hal bevindt zich een meterkast met bergmogelijkheid en de nette, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer is doorgetrokken over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van twee designradiatoren. Er is een Isense thermostaat in de woning, zodat de temperatuur ook via de telefoon op afstand kan worden ingesteld.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken met granieten werkblad. De inbouwvaatwasser zorgt ervoor dat je niet iedere dag hoeft af te wassen. Het stoere 5-pits gasfornuis met grote oven is een echte eye-catcher. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de andere kant van de keuken is er plaats voor een losse koelkast, en meerdere kasten. Ook is het mogelijk om een eettafel in de keuken te plaatsen, dit kun je zien op de plattegrond.

De lichtinval in de tuingerichte woonkamer is opvallend. De woonkamer is een gezellige, L-vormige leefruimte met een schuifpui naar de tuin, een raam in de zijgevel en een grote lichtstraat in de uitbouw. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de deur naar een handige bijkeuken/wasruimte van waaruit de achtertuin te bereiken is. Links van de woning is een (fietsen)berging met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en cv-/wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van meer dan 4,50 meter breed met (spiegel)schuifdeuren voor een inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers die je ook kunt gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een eikenhouten lamelparket vloer.

De grote badkamer met vloerverwarming en designradiator is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wasmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de vliering boven de voorste slaapkamer te bereiken. In de andere slaapkamer aan de voorkant bevindt zich ook nog een kleine vliering.

Exterieur:
De woning heeft een groene, diervriendelijke voor-, zij-, en achtertuin met diverse bomen, struiken, bloemen en een vijvertje. In de voortuin is een zitje gemaakt waar je aan het einde van de dag in de zon kunt zitten.

De achtertuin is een groene buitenruimte met veel privacy. Een gemetselde tuinmuur en een heg vormen de erfafscheiding. Via de houten poort is de gemeenschappelijke achterom te bereiken. In de achtertuin bevindt zich een houten berging en een overkapping om bijvoorbeeld fietsen droog te kunnen stallen. De tuin is ingedeeld met een groot terras waar bijna de hele dag de zon op schijnt.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR-glas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grond vloerisolatie;
- Energielabel B;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom) met Isense thermostaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE S 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 038-4269988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonhorst

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonhorst

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.