• Verkocht

Van Zuylenware 25 8014 WN Zwolle Ittersumerlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooie royale tweekapper met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze mooie twee-onder-één kapwoning met garage is gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 256 m2. De oprit aan de voorzijde van de woning is zeer royaal en biedt plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het oosten. De groene tuin heeft een grote diversiteit aan planten en struiken, een kleine waterpartij en een tweetal terrassen. De kleine berging achter de garage biedt nog extra ruimte voor bijvoorbeeld het bergen van tuingereedschap. De woning verkeert in goede staat en telt 4 slaapkamers. Op de begane grond is de beglazing onlangs vervangen voor HR++ glas en in 2017 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De meterkast is vernieuwd en de buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd. De dakkapellen zijn van kunststof en daardoor onderhoudsvrij! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en laat een verzorgde indruk achter.

De ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Ittersumerlanden op enkele minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid. Kindvriendelijk, ruim opgezet en groen- en waterrijk zijn kernwoorden die de wijk perfect weergeven. Het winkelcentrum met alle voorzieningen, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen zijn allen op loopafstand te bereiken. De woning ligt nabij het Landgoed "Zandhove", de Mars en de IJssel met haar mooie uiterwaarden, waar u heerlijk kunt recreëren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met een grote raampartij is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en via een loopdeur is de fraaie tuin toegankelijk. Praktische bergruimte is gecreëerd door een trapkast. Ideaal als voorraadkast en voor het bergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. De keuken is half open en aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en vanachter het spoelelement is er zicht op de straat. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer kan door middel van een raam worden geventileerd. Verder op deze verdieping 3 mooie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd met een dakkapel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder voorzien van Veluxdakraam met opstelling CV installatie, mechanische ventilatie en wasmachine- en droger-aansluiting. Tot slot nog een royale 4e slaapkamer voorzien van 2 Veluxdakramen. In de nok zijn twee vlieringen gecreëerd voor extra bergruimte. De knieschotten onder het dak bieden nog meer bergruimte.

De garage is circa 16 m2 groot en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Algemeen:
- CV ketel (2006);
- 12 Zonnepanelen;
- Het Buitenschilderwerk verricht in 2018;
- Glasvezel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Karssen Makelaars

Bel 038 4236766
Dhr. Tjip Wijma
Van Zuylenware 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Carlijn van Renselaar is een enthousiaste en gedreven vakvrouw. Vanaf het eerste contact verliep alles heel soepel. Het kennismakingsgesprek was prettig en zij dacht goed met ons mee. De communicatie is snel, direct, duidelijk en helder. De gemaakte afspraken worden nagekomen. Zij is goed op de hoogte van wat er speelt op de lokale woningmarkt. Er is sprake van een goede afstemming en gaan voor een goed resultaat. Alles rondom de verkoop van ons huis is soepel verlopen. Na elke bezichtiging koppelde zij direct haar bevindingen terug om ons goed te informeren over de stand van zaken. Dit alles heeft geleid tot een vlotte verkoop van ons huis en wij zijn dan ook uiterst tevreden over het resultaat. Ook voor de collega’s van de binnendienst alle lof. Zij waren ook altijd vriendelijk en bereidwillig als je contact opnam. Kortom we kunnen Karssen makelaars zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.