Van Nahuysplein 5 8011 NB Zwolle Binnenstad-Zuid

Prachtig gelegen, markante en monumentale grachtenvilla met parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen, afgesloten terrein en een gunstig op de zon gelegen tuin met aanlegsteiger aan open vaarwater.

Dit huis staat aan vrijwel het mooiste plein van Zwolle met de prachtige monumentale fontein uit 1892 welke is gebouwd ter ere van het 25-jarige jubileum van de Zwolse oud-burgermeester Van Nahuys.

De charmante stadsvilla uit 1879 is in 2014 volledig en op een zeer hoog niveau gerestaureerd. Tegelijkertijd is er een onder architectuur aangebouwde woonkeuken gerealiseerd. Hierdoor is een woonoppervlakte ontstaan van maar liefst 390m². Het resultaat is een mix van allure, hedendaags comfort en gezelligheid met behoud van de originele details. De mooie kamers met hoge, geornamenteerde plafonds, het houtsnijwerk en imposante trappenhuis zijn stijlvolle elementen die het huis haar bijzondere karakter geeft. Kenmerkend voor deze villa is het rijkversierde balkon en de daaronder gelegen veranda.

Een bijzondere, nauwelijks zichtbare eigenschap van dit pand is dat het een nagenoeg losstaande stadsvilla betreft waardoor men geen last van contactgeluiden zal hebben.

De zonnige, op het zuiden gelegen sfeervolle stadstuin heeft prachtige oude bomen en hagen, afgewisseld met gazon en borders. Aansluitend is een aanlegsteiger gerealiseerd met een terras. De prachtige bomen en het water van de stadsgracht geven het geheel een parkachtig aanzicht.

Dit is zo’n huis waarbij niet in een tekst de hoeveelheid prachtige en goed doordachte details kan worden uitgedrukt. Een huis dat u zelf moet ervaren!

Indeling:
Souterrain: er zijn twee royale kamers aanwezig in het souterrain, momenteel in gebruik als zitkamer en kantoorruimte maar voor vele doeleinden geschikt. De zitkamer is voorzien van een pantry en geeft middels openslaande deuren toegang tot de prachtige achtertuin. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en meerdere bergruimtes.

Begane grond: dubbele deuren met fraai smeedijzer geven u vanaf de straat toegang tot de hal met vestibule op de begane grond. De hal is voorzien van een garderobekast, het klassieke trappenhuis en een marmeren vloer en geeft u toegang tot de eetkamer, de woonkamer en het souterrain.

De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eetkamertafel. Door middel van ensuite deuren zijn de eet- en woonkamer met elkaar verbonden. Beide leefruimtes zijn voorzien van diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, hoge ramen, paneeldeuren, een schouw en inbouwkasten.

De aangebouwde woonkeuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer en mede door de grote raampartij en lichtstraat is dit een prachtige lichte leefruimte geworden. Er is een grote schuifpui naar het balkon vanwaar u een fraai uitzicht over de achtertuin en aangrenzende stadsgracht heeft.
De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland, rechte keukenwand met spoelbak en 2 hoge kastenwanden. De keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker.
Aansluitend aan de woonkeuken is er een bijkeuken met uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en dubbele deuren naar het kenmerkende balkon en de tweede met een haard. Er is een zeer praktisch ingerichte wasruimte, separate toiletruimte en een royale badkamer met inloopdouche, inclusief sun- en infraroodshower, dubbele wastafel met meubel, wandkasten en ligbad.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee ruime sfeervolle slaapkamers, beide met prachtige houten balken, een separate toiletruimte en een derde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.