• Verkocht

Middelweg 269 8031 DA Zwolle

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Middelweg 269, Zwolle

In de mooie wijk Holtenbroek, op korte afstand van de gezellige binnenstad, vindt u deze zeer ruimtelijke twee onder een kap met vier slaapkamers, een vrij in te delen zolderetage en een zee aan berg- en werkruimte. De gezinswoning is comfortabel ingericht met o.a. een grote woonkamer met vrij uitzicht en een ruime eetkamer met doorkijkje naar de grote en complete keuken. Op de eerste verdieping treft u zelfs een sauna! De verschillende vertrekken bieden voor iedereen voldoende gelegenheid om zich terug te trekken, wat zorgt voor een groot gevoel van privacy en vrijheid. Vanzelfsprekend is het geheel uitstekend onderhouden. In 2020 is de zolderetage voorzien van dubbele beglazing, afgetimmerd en geïsoleerd. In 2012 werden o.a. keuken, badkamer en toilet vernieuwd en is de gehele woning geschilderd. Ook werd het garagedak vervangen.
Naast alle comfort binnenshuis beschikt u over een grote schuur aan de voorzijde, een royale werkplaats (v.v. 16 ampère krachtstroom) en een separate berging achterin, alle ruimte voor kunstenaar of klusser. De heerlijke tuin op het zuid-westen biedt veel privacy en is ’s zomers een ware luxe. De hardhouten veranda (2017) is niet alleen een sfeervolle loungeplaats, maar maakt ook dat u altijd droog van de woning naar de garage kunt lopen. Op de oprit aan de voorzijde is plaats voor maar liefst vier auto’s.

Holtenbroek is een gezellige en groene wijk aan rand van de Dobbe. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen en verschillende zorgvoorzieningen, evenals een dierenweide, hondenuitlaatplek en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook diverse (water)sportverenigingen, een manege en verschillende supermarkten zijn binnen handbereik. Het gezellige centrum van Zwolle is op fietsafstand en biedt o.a. een prachtige historische binnenstad met een leuke vrijdagmarkt, naast natuurlijk winkels, speciaalzaken, horeca en (film)theaters. Via de A28 rijdt u snel naar steden als Amersfoort, Emmen en Apeldoorn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de kleurig begroeide voortuin. Deze houdt voorbijgangers enigszins op afstand, zodat u nauwelijks hinder heeft van inkijk. Tegen de achterwand bevindt zich een sfeervolle houtkachel evenals een ingebouwd stenen (tv-)meubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de tuin. Een wandschildering maakt dat u zich op een Grieks eilandje waant en geeft het vertrek veel ruimte. De wand aan keukenzijde wordt volledig bekleed door op maat gemaakte inbouwkasten met een doorkijk/doorgeefluik naar de keuken.
De keuken is separaat en voorzien van een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer. U vindt er een prachtig en hoogwaardig granieten aanrechtblad met vier-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.
De overkapping maakt dat u, ook bij slecht weer, naar de garage kunt lopen zonder nat te worden. Extra brede garagedeuren maken dat gemakkelijk een motor kan worden binnengereden. De garage aan de voorzijde en de werkplaats in het midden zijn met elkaar verbonden, de berging kan via de tuin worden bereikt.

Eerste verdieping:
Hier vindt u vier goed bemeten slaapkamers, allen met een nette tapijtvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. De vier slaapkamers zijn uitgerust met een of meerdere inbouwkasten, beide kamers aan de achterzijde geven toegang tot het overdekte balkon. In een kamer aan de voorzijde bevinden zich witgoedaansluitingen evenals de sauna.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met meubilair uit de Tiger Boston line. U vindt er een designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, wandcloset en een douchecabine met glazen wanden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volledig vrij in te delen zolderetage, welke in 2020 volledig gerenoveerd werd. Daarbij werd de ruimte geïsoleerd, afgetimmerd en voorzien nieuwe dakramen met dubbele beglazing. Het vertrek is zodanig ruim dat het kan worden gesplitst. U vindt hier een eigen wastafel zodat u voor een nachtelijk glaasje water niet de trap af hoeft.

Buiten:
Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. Allereerst is er een royale voortuin, goed begroeid voor de nodige privacy en met voldoende ruimte voor een zitje, bovendien vindt u hier parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s. De oprit leidt naar de garage met extra brede deur.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en is heerlijk zonnig, Grenzend aan de woning vindt u een prachtig terras, gedeeltelijk overdekt zodat u er ook bij regenachtig weer of felle zon comfortabel kunt zitten, middels een zonnescherm kan de veranda worden uitgebreid. Op het gazon kan heerlijk worden gespeeld en de beplanting zorgt voor een beschut gevoel. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de werkplaats met hobby-aansluitingen en ruimte voor witgoedapparatuur, evenals de berging. Ten slotte is er nog het heerlijke balkon op het zuid-westen, waar u maximaal geniet van de laatste stralen avondzon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m2
- Externe bergruimte: 51 m2
- Bouwjaar: 1969
- Cv-installatie uit 2013 (HR cv-ketel)
- Meterkast uit 2012 v.v. nieuwe groepenkast en krachtstroom
- Inclusief raambekleding (rolgordijnen)
- Zeer ruime woning met veel verschillende vertrekken
- Vier zeer royale slaapkamers op de 1e etage
- Open, goed afgewerkte zolderetage (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers)
- Moderne keuken en sanitair
- Grote garage met extra brede deur
- Veel bergruimte
- Veel privacy
- Royale tuin op het zuid-westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR cv (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
151 m² (13,75 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

'Bert Leistra ERA Makelaardij'

Bel 038-4772040

VBO aankoopmakelaar

UW VBO Makelaar

Bel 038-4223151

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holtenbroek IV

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holtenbroek IV

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.