• Verkocht

Wipstrikkerallee 27 8023 DR Zwolle Wipstrik-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINSSTOP.
Toch belangstelling? E-mail ons en je wordt gebeld als er een plekje vrij komt.

PRACHTIG KARAKTERISTIEK, GROOT JAREN 30 HERENHUIS (1928) MET DIEPE VOOR -EN ACHTERTUIN

Aan een van de mooiste lanen van Zwolle staat dit stijlvolle, grote herenhuis met 6 slaapkamers. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2 en een inhoud van bijna 600m3.

Het huis is door de huidige bewoners grondig gerenoveerd met aandacht voor het verleden; de stijlkenmerken van het oorspronkelijke bouwjaar zijn hier nog volop aanwezig. Dit begint bij de originele voordeur met luifel en de vestibule met granitovloer. Via een prachtige deur met glas-in-lood betreed je vervolgens de ruime hal met eveneens een granitovloer. Werp in de hal ook even een blik op de trapopgang en de authentieke wandtegels.

De lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds bestaat uit een voor-en achterkamer, met en-suite deuren die aan weerskanten omgeven zijn door inbouwkasten. Prachtige paneeldeuren- die door het hele huis te vinden zijn- en glas in lood laten je ook hier de sfeer van toen beleven. Vanuit de erker in de voorkamer is een vrij en fraai uitzicht op de diepe voortuin (50m2) en de Wipstrikkerallee. Daarnaast dragen de massief houten vloer met brede delen en de marmeren schouw met houtkachel bij aan de warme uitstraling van deze ruimte.

Vanuit de achterkamer bieden openslaande tuindeuren toegang tot een diepe achtertuin met schuur en een achterom. Hier kun je overdag zowel in de zon als in de schaduw heerlijk vertoeven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 249m2.

Het is ook genieten in de aangebouwde woonkeuken! Deze staat door de vele raampartijen in verbinding met de achtertuin. De ruimte heeft vloerverwarming en een Novilon VT-wonen vloer, ook is hier een deur naar de tuin. De stijlvolle keuken (2012) past goed in het geheel en er is extra bergruimte in de wijn-of provisiekelder.

RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Het huis heeft maar liefst 6 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7,16 en 16m², allen met inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft originele openslaande deuren naar het balkon; de voorste slaapkamer is voorzien van een marmeren schouw. Er ligt op de hele bovenverdieping een witgelakte, massief houten vloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming.
De zolder is verrassend groot en bevat, mede vanwege de punt in de voorgevel, een zee aan ruimte. Hier zijn nog eens drie slaapkamers gesitueerd en veel bergruimte. Op de ruime overloop bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Boven de slaapkamers bevindt zich een ruime vliering, die met een losse trap te bereiken is.

DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN
De lommerrijke Wipstrikkerallee met herenhuizen en villa’s is vanaf het begin van de vorige eeuw bebouwd. Deze woning en de meeste huizen aan de allee hebben diepe voortuinen, grenzend aan een ventweg met prachtige oude bomen. Dat geeft rust, ruimte en allure. De wijk Wipstrik-Noord is zeer geliefd, vanwege de karakteristieke woningen en de centrale locatie; ziekenhuis de Isala, de uitvalswegen en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand en meerdere basisscholen in de wijk. De sfeer en de saamhorigheid in de buurt zijn uitstekend. Heel bijzonder is ook het monumentale openluchtbad dat zich in de aangrenzende straat bevindt en waar wijkbewoners elkaar ontmoeten en met plezier gaan zwemmen.

KORTOM: een goed onderhouden, unieke en karakteristieke woning door de grootte en ligging én door de originele stijlkenmerken, in de geliefde wijk Wipstrik-Noord met alle voorzieningen op loopafstand. Van harte welkom!

INDELING:

Kelder:
- Royale wijn/provisiekelder

Begane grond:
- Mooie entree met vestibule en hal met granitovloer
- Originele paneeldeuren, glas in lood en trapopgang
- Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, in oorspronkelijke stijl
- Prachtige hoge lichte woonkamer, met een erker, glas in lood bovenramen aan voor- en achterzijde, mooie stucplafonds en eiken vloer. De kamer heeft en-suite deuren en aan weerszijden kasten met paneeldeuren
- De kamer heeft oorspronkelijke dubbele openslaande deuren naar de tuin
- De benedenverdieping is voorzien van dubbel glas.
- Stijlvolle Bruynzeel keuken (2012) met zwart composieten werkblad, afzuigunit, Smeg 6 pits gasfornuis met oven en ATAG vaatwasser.

1e verdieping:
Via het mooie trappenhuis bereik je de:
- Overloop
- 3 slaapkamers met vaste kasten; waaronder twee royale kamers en 1 kamer met openslaande deuren naar balkon.
- Badkamer, met douche, wastafelmeubel, ligbad (met whirlpoolfunctie), hangend toilet, vloerverwarming

2e verdieping
- Overloop met CV opstelling (HR Intergas ketel 2007)
- 3 kamers, waarvan bij één gebruik gemaakt is van de ruimte boven het trappenhuis, waarbij een glas in lood raam is ingebouwd.
- Bergruimte

3e verdieping:
- Ruime vliering te bereiken met een (losse) ladder

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Inhoud: 592 m³
Perceel 249 m²
Overige inpandige ruimte: kelder 10 m²
Externe buitenruimte: schuur 13m²
CV ketel bouwjaar: 2007 HR Intergas
Isolatie woning: dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Energielabel: E
Tuin: aangelegd met oude waaltjes, achtertuin heeft een achterom die uitkomt op de Brederostraat, met gezamenlijke afsluitbare poort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE B 3211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (20 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.