Walsland 106 4132 BN Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte en gezellig uitzicht? En wil je wel buiten zitten maar geen uren hoeven tuinieren? Dan is deze lichte, perfect onderhouden, maisonnette in het centrum van Vianen de ideale plek! De woning heeft maar liefst 133 m² woonruimte, 2 ruime slaapkamers en een loggia.
Je kijkt uit over de stadsgracht en sluiseiland. Op loopafstand vind je de bibliotheek, openbaar vervoer, supermarkten, scholen en breed winkel- en horeca-aanbod.
Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning of blauwe schijf en aan de overkant is een grote parkeerplaats voor lang parkeren.

Indeling
Begane grond:
Je komt in de centrale hal met trapopgang naar de 2 appartementen. Hier zijn ook de afgesloten bergingen.

2e verdieping:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toegang tot de keurige toiletruimte en woonkamer. Wat direct opvalt is de grootte van de ruimte, deze verdieping meet wel 80 m²!
De keuken is midden in de ruimte geplaatst. Je hebt daardoor contact met zowel de eetkamer als de woonkamer tijdens het koken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in lichte kleurstelling uitgevoerd.
De eetkamer is voorzien van Frans balkon. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel voor gezellige etentjes.
De woonkamer ligt aan de kant van de stadsgracht en is ook voorzien van Frans balkon. Tevens is hier de loggia gesitueerd. De loggia ligt op het zuidoosten, dus je kunt de dag al heerlijk in de ochtendzon met een kop koffie beginnen!

3e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met vide. Er is fijn lichtinval door het dakvenster. Er is een technische ruimte waar de CV-installatie zich bevindt, maar ook een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
De badkamer bevindt zich recht boven de keuken. Deze is voorzien van dakkapel waardoor het een fijne lichte ruimte is. Er is een douchecabine, wastafel en ligbad. Tegenover de badkamer is een separate toiletruimte.
Aan de voorzijde en de achterzijde vind je 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een hoge nok wat veel sfeer geeft. Naast de ramen in de gevels, zijn er in beide kamers ook dakvensters geplaatst.

Bijzonderheden:
- Een zee aan woonruimte;
- Ideale ligging nabij voorzieningen;
- 2 royale slaapkamers;
- Loggia op het zuidoosten;
- Mogelijkheid voor plaatsen lift is bespreekbaar;
- Servicekosten bedroegen in 2018 € 135,- per maand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Servicekosten
€ 140 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 3109
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,3 meter diep en 2,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walsland 106

€ 350.000 k.k.