Frederik Hendrikstraat 10 4132 GH Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Merwedekanaal vind je deze royale (geschakeld-)vrijstaande woning met parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met grote variatie aan woningen; vrijstaande woningen op ruime percelen, maar ook rijwoningen aan brede groenstroken. De woning beschikt over 5 slaapkamers, sommige met dakkapel. In de ochtend kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon in de patiotuin, 's middags verhuis je naar de zonnige tuin aan de andere kant van het huis.
Het historische stadscentrum van Vianen ligt op loopafstand van de woning. Evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ga je er met de auto op uit, dan zijn de A2 en A27 in enkele minuten te bereiken, hierdoor sta je binnen een half uur in hartje Utrecht of Den Bosch.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobenis en trapopgang. Loop je de woonkamer binnen, dan valt je direct de hele glazen gevel aan de rechterhand op. De woonkamer heeft namelijk een prachtige glazen harmonicapui naar de tuin, hierdoor wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer! Bij de zithoek is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aan de andere zijde is er een dubbele openslaande deur naar het (patio)terras. Hier kun je ook met minder weer van het buitenleven genieten, want er is een overkapping met berging geplaatst. De patiotuin grenst via dubbele openslaande deur ook aan de keuken.
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Er is veel werkblad en kastruimte. En kom je nu toch nog ruimte te kort? Dan is de garage omgebouwd tot bijkeuken! Wil je hier wel liever een garage van maken, dan is dit vrij eenvoudig weer aan te passen. In de bijkeuken vind je de wasmachine- en drogeraansluiting.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hier vandaan kun je de CV-ruimte, 4 slaapkamers en de badkamer betreden. De grootste slaapkamer meet zo'n 20 m² en heeft veel bergruimte achter knieschotten. Tevens heeft deze slaapkamer 2 grote dakvensters en toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van groot dakvenster en uitgevoerd in lichtgrijs met wit. De badkamer heeft een chique uitstraling en is voorzien van douchecabine, ligbad en design wastafel.
De overige 3 slaapkamers zijn ruim en licht. In 1 van de kamers vind je een grote vaste kastenwand, tevens is de trap naar de zolderverdieping geplaatst.

Zolder:
Via de vaste trap kom je op zolder. Hier vind je een ruime bergruimte en 5e slaapkamer met meer dan 3,50 m brede dakkapel.

Buiten:
Zoals vermeld kun je in de ochtend in de pationtuin met overkapping je dag beginnen. De hoofdtuin ligt op het westen en is fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, vaste beplanting, gazon en groene borders. Een heerlijke tuin met vele mogelijkheden! Aan de rand van de tuin vind je een berging voor het stallen van de fietsen bijvoorbeeld.
En vind je het zonnetje te warm, dan zoek je de schaduw op van de overkapping.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 3 met airco;
- Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein;
- Schilderwerk buiten is mei 2020 uitgevoerd;
- CV uit 2019;
- Veranda met berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.898
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frederik Hendrikstraat 10

€ 799.000 k.k.