Kromme Spieringweg 345 2141 BT Vijfhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 248 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 5.216 m²

Omschrijving

Op enkele minuten van Amsterdam, Schiphol en Haarlem vind je deze oase van rust. Dit unieke plekje midden in de weilanden heeft een weids uitzicht over over de weilanden rond Vijfhuizen.

Vrijwel verborgen vanaf de weg vind je deze prachtige ruime en goed onderhouden woning uit 1997. De woning telt 5 slaapkamers, een grote lichte woonkamer en een riante dubbele garage. Dat alles op een perceel van ruim 5.000 m2 met een natuurlijke vijver, een grote schuur en een eigen kas van 300 m2!

De woning is ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen & werken, kangaroo wonen (mantelwoning) of voor een gezin met au-pair. Ook voor paardenliefhebbers zijn er verschillende mogelijkheden.

IN HET KORT:
- Unieke landelijke locatie midden in de Randstad
- Op 3 minuten van de A9 en A5
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte ruim 250m2
- Inhoud ruim 900m3
- Vrijstaande dubbbele garage (2005) van ca. 8x8 meter met grote zolder
- Loods/serrekas van ca. 300 m2
- Perceeloppervlakte ruim 5200 m2.
- Parkeerruimte voor meer dan 10 auto‚s
- Verwarming: CV ketel ATAG Solar (2010) met nieuwe regelingen (2018) en vloerverwarming (beneden)
- De woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer (met vloerverwarming)
- Buitenkant woning is 5 jaar geleden volledig geschilderd en recentelijk nog nagelopen
- Vijfhuizen is een levendig dorp met 2 basisscholen, een uitgebreide supermarkt en diverse voorzieningen
- Haarlemmermeersche Golfbaan (27 holes) vlakbij
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

LIGGING

Vanaf deze woning rijd je zo naar de A9 en A5. De Zuidas en Amsterdam Centrum en Schiphol liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto. De voorzieningen in Vijfhuizen zijn slechts 5 minuten ver.

INDELING

Vanuit de 85m2 grote en zonnige woonkamer kijk je heerlijk uit over de weilanden en de ongekend grote tuin die in romantische en landelijke stijl is aangelegd. Het plekje is geweldig mooi en echt uniek!

Op de begane grond een royale hal, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en grote woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. Verder is er een grote hoekkamer en een derde werk/slaapkamer op de begane grond. De badkamer is licht en voorzien van ligbad, aparte douche.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en de eendenkooi van Vijfhuizen. Verder kijk je uit over de groene tuin met fruitbomen en grote vijver. Een heerlijk rustgevend uitzicht.

De open keuken is heeft een mooi granieten aanrechtblad en is voorzien van oven/magnetron, een vaatwasser en koelkast. De naastgelegen bijkeuken is ruim van opzet. Hier vind je ook de CV met zonneboiler.

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, met veel bergruimte achter de schotten. Verder een ruime aparte badkamer met toilet, douche en twee wastafels. Verder is er op de verdieping nog een ruime opbergzolder.

TUIN & KAS

In de parkachtige tuin vind je ondermeer een grote natuurlijke vijver, fruitbomen en een geweldige serre-kas. Het voorste deel van de kas (ca. 80m2) is voorzien van een dicht dak; ideaal voor de opslag van tuinspullen e.d.. Het overige deel van de kas (ca. 220m2) is ingericht als binnentuin. Hier kan je heerlijk vertoeven als het buiten slecht weer is. Ook ideaal om een overdekt tuinfeest te houden en/of een geweldige moestuin van te maken!

Naast en achter de woning ligt een ruim 100 m2 groot (gefundeerd) terras. Dit biedt voldoende ruimte voor één of meerdere loungesets en desgewenst ook voor een Sauna, Hot-Tub en/of kinderzwembad. Vanaf het terras kijk je prachtig uit over de mooie tuin.

GARAGE en BERGING

De garage is ca. 57 m2 groot en beschikt over een grote zolderruimte die met een vaste trap bereikbaar is. De zolder is ook voorzien van betonnen tussenvloer. Er is voldoende ruimte voor 2 auto‚s, terwijl er daarnaast ook nog voldoende plek voor fietsen, opslag en klusruimte. De garage kan desgewenst ook (deels) omgebouwd kunnen worden als kantoor aan huis, praktijkruimte e.d.. Door het plaatsen van één of meer dakkapellen is er boven zelfs nog meer ruimte te creëren.

Voor de woning en garage is ruim voldoende parkeergelegenheid voor 10 of meer auto‚s.

ENERGIELABEL A

Op de voorruimte van de kas liggen 16 zonnepanelen die voldoende zijn om het jaarverbruik van de woning op te wekken. De elektra nota bedraagt dan ook maar enkele euro's per maand. De ketel en boiler zijn voorzien van een zonnecollector. Verder is de woning goed geïsoleerd.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.798
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
170 m²
Perceel
5.216 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG solar (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AB 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhuizen Omgeving

Heel Vijfhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhuizen Omgeving

Heel Vijfhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kromme Spieringweg 345

€ 1.190.000 k.k.