Muijeveld 373645 VH VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Royale (181m2), energiezuinige gezinswoning met dakopbouw en diepe tuin op het zuiden in Vinkeveen. Met de Vinkeveense Plassen en natuurgebied Botshol om de hoek ervaar je elke dag een goed gevoel: varen, zwemmen en wandelen in een schitterende natuurlijke omgeving. Het dorp biedt een vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het beste van stad én natuur binnen handbereik. In de kindvriendelijke wijk Zuiderwaard–Westerheul in Vinkeveen staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met onder andere parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuiden, ruime dakopbouw (2020) en 12 zonnepanelen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ glas en vloerverwarming op meerdere plekken in de woning is het wooncomfort hoog en het energiegebruik laag. De wijk waar de woning is gelegen is prima bereikbaar. Zo rijdt u via de N201 eenvoudig richting de snelwegen A2 en A4, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met directe busverbindingen richting Amsterdam, Uithoorn, Mijdrecht en Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de eigen oprit met ruime parkeergelegenheid bereikt u de voordeur van deze mooie woning. Eenmaal binnen stapt u in een lichte en ruime hal met garderobe, die direct een gevoel van ruimte en sfeer geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de half open keuken, de trapopgang, de toiletruimte en de tuingerichte woonkamer. De U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De aanwezige berging biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen, wat de keuken zeer functioneel maakt. De tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht, met een warme houten vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote schuifpui geniet u van volop daglicht en heeft u zicht op de diepe achtertuin aan sierwater. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie verzorgde slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de voorzijde biedt uitzicht op een gezellig speeltuintje in de straat, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde een mooi zicht op de achtertuin hebben. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en straalt rust uit dankzij de frisse natuurtinten. U vindt er een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbakken, een wandcloset en een royaal ligbad met stortdouche. Tweede verdieping: Dankzij de ruime dakopbouw uit 2020 is er een zeer royale tweede verdieping ontstaan. Deze lichte, open ruimte biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier een handige separate toiletruimte aanwezig die desgewenst kan worden uitgebreid tot een badkamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zonlicht gedurende de dag. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met zonwering, een fijne plek om in de zomer beschut te zitten. Verder is de tuin voorzien van een net grasgazon. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Kortom, een heerlijk huis! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Ruime woning in een geliefde wijk; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime dakopbouw geplaatst in 2020; - Diepe achtertuin op het Zuiden; - 12 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - 181 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - 214 m2 perceelsoppervlakte; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.