Hoogstraat 216 B 3131 BR Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit schitterende, luxe afgewerkte appartement is gelegen in de Hoogstraat, één van de oudste straten van Vlaardingen.

Ondanks de ligging midden in het centrum kun je hier rustig wonen met vrij uitzicht over de Brede Havenstraat met zijn gezellige restaurantjes en barretjes.
De oude kerktoren ligt om de hoek en natuurlijk zijn alle voorzieningen op loopafstand te vinden!

Deze dubbele bovenwoning telt een woonoppervlakte van bijna 110 m² en heeft 2 slaapkamers. De woonverdieping is royaal en zoveel mogelijk opengebroken waardoor er een luxe loft-gevoel heerst.
In het zitgedeelte zorgt de allesbrander voor een gezellig sfeertje op frisse avonden.
De half open keuken ligt aan het eetgedeelte en is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een beschut balkon over de breedte van de woning met zicht op de Fransenstraat. Je kunt hier na het werk nog heerlijk in de zon zitten tot deze onder gaat.

De woning is een aantal jaar geleden volledig verbouwd, heeft mooie gestuukte wanden, een mooie eikenhouten vloer en op de woonverdieping een strak plafond met sierlijsten. Op de slaapverdieping zijn de originele dakspanten in het zicht gelaten. De airco zorgt voor heerlijke koele nachten, ook als het buiten zomers warm is.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, een ruime douche en tweede toilet (sanibroyeur).

De hele woning ademt luxe en sfeer uit. De eigenaren zijn daarom ook erg trots op de woning en hopen dat de nieuwe eigenaar er net zo van kan genieten en goed voor wil zorgen als zij. Kom je snel kijken?

Indeling:

Gezamenlijke entree op de begane grond
Trap naar entree van dit appartement op tweede verdieping

Tweede verdieping
Entree woning, opengebroken hal voorzien van vaste kast met meterkast, toiletruimte met hangend closet en handwasbakje, berging met wasmachine aansluiting;

Riante woonkamer met eetkamer circa 54 m² voorzien van whitewash eiken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met omlijsting, originele schuiframen aan de voorzijde met glas in lood bovenramen, trap naar de slaapverdieping, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon;

Moderne half open keuken circa 2.98 x 1.90 voorzien van composiet blad, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi magnetron en deur naar het balkon;

Balkon op het westen circa 5.80 x 1.12;

Derde verdieping
Riante overloop voorzien met dakramen. Hier kan eventueel een leuke thuiswerkplek gemaakt worden. Kast met schuifdeuren;

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m² gebruiksoppervlakte met eikenhouten vloer, dakkapel en airco;
Tweede slaap-/kastenkamer aan de zijkant met van ca. 5 m² met eikenhouten vloer en dakkapel;

Luxe en ruime inloopbadkamer circa 11 m² gebruiksoppervlakte met een mooie leisteenvloer, tweede toilet (sanibroyeur), douchecabine met regendouche en zitje, vrijstaand bad, leisteen wasbak met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en dakraam;

Bijzonderheden
- Schitterend, luxe afgewerkt appartement;
- Woonoppervlakte circa 108 m² (gemeten conform NEN2580);
- Riante woonkamer met eetkamer;
- Moderne half open keuken;
- Balkon op het zonnige westen;
- 2 slaapkamers waarvan 1 met airco;
- Luxe inloopbadkamer;
- Veel inpandige bergruimte;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2009;
- Elektra is vernieuwd en leidingwerk in de muren weggewerkt;
- Bijdrage VVE € 85,- per maand, per januari 2021 wordt dit verhoogd naar € 138,50 per maand;
- Gelegen in het hartje centrum van Vlaardingen;
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 138,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 2020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstraat 216 B

€ 325.000 k.k.