• Verkocht onder voorbehoud

van der Werffstraat 14 3132 WC Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goede onderhouden, verrassend ruime 4 kamer maisonnette gelegen op de eerste verdieping met een trap naar de bij de woning betrokken souterrain.

Deze leuke woning is goed onderhouden, heeft een moderne keuken, is geheel voorzien van centrale verwarming en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging is ideaal aan de buitenrand van Vlaardingen West en op loopafstand van diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.

Indeling
Algemene entree, trap naar 1e verdieping, galerij 1e woonlaag;

Eerste verdieping
Entree woning, tocht hal, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, vaste bergkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
Keurig gedeeltelijk betegeld toilet met luchtafvoer;

Moderne witte keuken circa 6 m² voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en spoelbak;
Zonnige woonkamer inclusief eetkamer circa 29 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, dubbele openslaande deuren naar balkon op het zonnige zuiden met zonwering en trap naar het souterrain;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10.2 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuifkastenwand;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 7 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Keurige badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, radiator en gedeeltelijk betegeld;

Begane grond
Het souterrain is in gebruik als werkkamer en voorzien van een vaste kast en deur naar de inpandige berging;

Inpandige berging voorzien van opstelling cv-combiketel Vaillant (2010) en heeft een eigen ingang;

Bijzonderheden
- Verrassend ruime 4 kamer maisonnette gelegen op de eerste verdieping;
- De woning is vergroot met een trap naar de bij de woning betrokken souterrain;
- Woonoppervlakte 99 m² (volgens NEN2580 Meetrapport);
- Ruime & zonnige woonkamer circa 29 m²;
- Moderne keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Balkon op het zonnige zuiden;
- 3 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer met douchecabine;
- De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1958, deels voorzien van dubbel glas en geheel voorzien van centrale verwarming;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 112;
- Let op: de ruimte op de begane grond is dermate lang geleden bij de woning gevoegd dat er geen vergunning bekend is;
- Vaste lage erfpacht € 50,82 per jaar tot 31 mei 2055;
- Oplevering in overleg, maar kan snel;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.172
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
Lasten
€ 50,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Werffstraat 14

€ 189.000 k.k.