• Verkocht onder voorbehoud

Philips de Goedestraat 100 3132 XS Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

We kunnen u weer een fijn appartement aanbieden! Op de 2e verdieping van een keurig verzorgd wooncomplex met actieve VvE ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte maisonnettewoning. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een nette keuken en sanitair. Het heerlijke balkon, welke direct grenst aan de woonkamer, is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht over groen.

Het appartement is gelegen in de groene Westwijk met alles binnen handbereik! Denk daarbij aan winkels, openbaar vervoer, scholen en de mooie natuur van de Broekpolder en Krabbeplas! Voor de deur en achter het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig en in de onderbouw is een eigen berging.

Plan nu een bezichtiging en laat u verrassen door deze leuke, sfeervolle maisonnette!

Indeling:

Afgesloten algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trapopgang, toegang tot de berging en de lift.

De entree van het appartement is gelegen aan de galerij op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Betegelde hal met garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet. De hal staat in een open verbinding met de woonkamer.

Mooie lichte woonkamer met een keurige laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een kast met opstelplaats voor de CV. Deze ketel is in 2019 nieuw geplaatst.

Vanuit de woonkamer is het heerlijke brede én op het westen gelegen balkon te bereiken waar u tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje!

De open keuken is gelegen aan de galerijzijde en is compleet uitgevoerd met wit essen opstelling met achterwandbetegeling opstelling. Oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigvlakscherm en een verlaagd plafond. Vanuit de keuken is er tevens een vrij uitzicht aan de achterzijde.

3e verdieping:
Ruime overloop met extra bergruimte boven het trapgat. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en een schuifkastenwand met opstelling van de wasmachine en droger. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is samengevoegd tot één grote kamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een losse kast.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een grote douchehoek, een breed wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957;
- Woonoppervlakte; 80,5m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 261 m³;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 01-07-2057, canon € 55,36 per jaar;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Nefit, 2019, eigendom);
- Geheel voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 165,- per maand;
- Energielabel: volgt;
- Er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig;
- Er wordt een niet-bewoners clausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2057)
Lasten
€ 55,36 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Philips de Goedestraat 100

€ 198.000 k.k.