Bachstraat 44 3131 SB Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 73 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

IN VERBAND MET DE ENORME INTERESSE IN DE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING.

Deze compleet geïsoleerde en opgeknapte bovenwoning is ideaal gelegen in een rustig straatje en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en de metro.

De gezellige woonkamer heeft een open keuken en balkon aan de voorzijde van de woning.
Achter de woonkamer is een slaapkamer gelegen. Deze is uiteraard ook te gebruiken als bijvoorbeeld eetkamer.
De badkamer is met moderne grijs/witte tegels betegeld en heeft o.a. een heerlijke inloopdouche.
Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.

Op de tweede etage zijn dakkapellen geplaatst. Hierdoor heeft deze verdieping nog twee goede slaapkamers en een ruime overloop.

De eigen berging is via de steeg die aan de achterzijde van de woning loopt bereikbaar.

Alle ruimtes hebben een strakke wandafwerking met nieuw stucwerk, wit gesausde wanden en een mooie houtlook-laminaatvloer.

Alle kozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm en voorzien van isolatieglas.
De vloer, muren en plafonds zijn geïsoleerd voor extra comfort, geluidsreductie en brandveiligheid.

Als u op zoek bent naar een instapklare woning met lekkere balkons op een gunstige locatie, dan moet u hier zeker eens een kijkje komen nemen!

Indeling
Entree woning, meterkast en trapopgang naar woonverdieping;

Overloop voorzien van vaste kast met cv-combiketel Remeha (2020);

Woonkamer circa 5.07 x 3.09 met deur naar balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is op het zuiden gelegen;

Open keuken in U-opstelling circa 2.09 x 1.89 met granito aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, oven, elektrische kookplaat en koelkast;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 3.78 x 3.08;

Geheel betegelde badkamer circa 3.31 x 1.86 voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie en toegang tot balkon aan de achterzijde. Dit ruime balkon is op het noorden gelegen;

Slaapverdieping
Overloop met aansluiting wasautomaat;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.27 x 3.01 voorzien van dakkapel;

Slaapkamer aan de voorzijde circa 3.63 x 3.05 voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- 3 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Open keuken;
- 2 balkons aanwezig dus altijd een plekje in de zon of schaduw;
- Uitstekend geïsoleerde woning;
- Eeuwigdurende erfpacht €18,18 per jaar;
- De VVE is in oprichting, de bijdrage zal € 70,15 per maand bedragen;
- De stahoogte van de voorste slaapkamer op de zolder is ca. 2.07 meter hoog en daardoor minder geschikt voor lange mensen;
- De niet-bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen;
- Vaste projectnotaris Maes Notarissen te Vlaardingen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.260
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 9013
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 18,18 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vettenoordse Polder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vettenoordse Polder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bachstraat 44

€ 165.000 k.k.