• Verkocht onder voorbehoud

van der Waalsstraat 9 3132 TV Vlaardingen Lage Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 200.000,-- K.K.

Ruime, lichte maisonnettewoning met een rustige ligging aan de rand van Vlaardingen. Het appartementencomplex grenst aan een groene omgeving waardoor er aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht is. De woning is recent opgeknapt en voorzien van een nieuwe vloer, een moderne badkamer en nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. De woning kenmerkt zich door de grote ramen, lichte woonkamer, keukenruimte, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Door de gunstige ligging van het balkon kan er de gehele middag en avond van de zon genoten worden. In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entreehal is rolstoelvriendelijk en beschikt over een intercom, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Vanuit de hal is er toegang tot de ondergelegen berging welke over ramen, licht en voldoende opbergruimte beschikt.

Eerste verdieping:
De entreehal beschikt over een meterkast, toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van grote ramen, een trapkast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keukenruimte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote ramen. Alle aansluitingen om een keuken te plaatsen zijn aanwezig en de ruimte kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden.

Tweede verdieping:
De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje, inbouwkast met wasmachine-aansluiting, inpandige berging en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zijn geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een groot raam. De inpandige berging beschikt over de cv-opstelling en voldoende opbergruimte.

Exterieur:
Het balkon beschikt over voldoende ruimte om een zitje te plaatsen en is gelegen op het westen waardoor hier heerlijk van de middag en avondzon genoten kan worden. Ook is er vanaf hier prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en zijn er geen directe achterburen waardoor er veel privacy op het balkon is.
Op de begane grond is een gemeenschappelijke tuin met speeltoestel aanwezig.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging aan de rand van Vlaardingen. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in een groene omgeving met op steenworp afstand het recreatiegebied ‘de Broekpolder’ en de Krabbeplas. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden en het openbaar vervoer aanwezig. Het centrum van Vlaardingen is op fietsafstand en beschikt over winkels, een bioscoop en gezellige terrassen. Op het voorgelegen parkeerterrein zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- 3 slaapkamers
- Erfpacht lopende tot 01-04-2062, kosten €88,79
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van een nette laminaatvloer
- Actieve VVE, bijdrage ca. €150,- p/m
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Cv-ketel is eigendom (2016)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2062)
Lasten
€ 88,79 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Waalsstraat 9

€ 200.000 k.k.