• Verkocht onder voorbehoud

Henriette Roland Holststraat 22 3131 WJ Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een sfeervol, instap klaar 2/3-kamer appartement op de begane grond met een besloten tuin. De woning heeft een leuke vormgegeven woonkamer die gecombineerd met de keuken een oppervlakte heeft van totaal 31 m2. De woning is licht door zijn 4 ramen, en authentiek door zijn paneeldeuren, glas in lood ramen en gestucte wanden en plafonds met ornamenten. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en van alle comfort voorzien. De ligging is centraal en op loopafstand van het centrum.

Indeling

Entree, portaal met tochtdeur, hal met toegang naar trapkast met CV opstelling en aansluiting wasmachine.
Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met aansluitende woonkeuken van samen ca. 31 m2, door de 4 ramen is er veel licht in de woning. De ramen zijn draai/kiep uitgevoerd alle in kunststof uitgevoerd, voorzien van dubbel glas en glas in lood. In de woning ligt een laminaatvloer met eiken print. Door de vaste kasten, de paneel- en schuifdeuren, glas in lood en het gestucte plafond met ornamenten heeft de woning een sfeervolle authentieke uitstraling.

Moderne half open keuken met witte uitvoering en stijlvol aanrechtblad en achterwand, met ingebouwde keramische kookplaat, hetelucht oven, koelkast en kastruimte.

Aan de achterzijde slaapkamer van ca. 7 m2 met laminaatvloer en vaste kast.

Moderne mooie badkamer met daglicht, witte wandtegel tot plafond en terracotta kleurige vloer, ruime douchecabine, handdoekenradiator, mechanische afzuiging, hangend toilet en wastafelmeubel, plafond met ingebouwde verlichting. Toegang naar de besloten tuin.

De tuin is betegeld en op het oosten gelegen de tuin is ca 10 m2 groot, biedt veel privacy ook door de hardhouten schutting.

Overige
Bouwjaar van de woning ca. 1932. De afgelopen 10 jaar zijn diverse modernisering in de woning geweest. Grotendeels kunststof kozijnen en alles dubbel glas. Definitief energielabel E. Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Warmwatervoorziening via HR-CV combiketel merk Nefit uit 2020. Gelegen op EIGEN GROND. Jonge maar actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Woonoppervlak ca. 48 m². Inhoud ca. 165 m³. Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henriette Roland Holststraat 22

€ 175.000 k.k.