• Verkocht onder voorbehoud

Thomas à Kempisstraat 50 3132 CH Vlaardingen Hoogkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gaaf gelegen en keurig onderhouden 4-kamer hoekappartement aan de rand van Vlaardingen Westwijk.
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Top verdieping; dus geen bovenburen
- Moderne keuken en badkamer
- Groene ligging

Deze woning ziet er keurig uit met een nette vloer, strakke muren, een hippe keuken en een lichte badkamer. De ligging is bijzonder gunstig, rustig maar toch centraal. Zo liggen de grote supermarkten op korte afstand evenals scholen, openbaar vervoer (bus- en metrohalte en treinstation), diverse horecagelegenheden maar ook het centrum. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied Zuidbuurt met de golfbaan, de Surfplas en de Krabbeplas met een eigen strandje. Dat is prettig wonen aan de Thomas à Kempisstraat in Vlaardingen.

Op de begane grond ligt de afgesloten entree met de brievenbussen, een bellentableau en het trappenhuis. Een eigen berging is gelegen in de onderbouw.
Op de derde woonlaag is de indeling als volgt:
- Entree/hal met open doorloop naar de keuken en de woonkamer.
- Badkamer voorzien van een lichte betegeling met een douchecabine met rainshower en handdouche, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met berglades en een grote spiegel.
- Separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en met een lichte betegeling.
- Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met visgraat PVC-vloer.
- Slaapkamer aan de achterzijde met een schuifkastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
- Keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De rechte wandopstelling is modern uitgevoerd met zwarte fronten voorzien van RVS handgrepen en apparatuur. Zo vind je hier een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven en een extra brede afzuigkap.
- De woonkamer is voorzien van een groot raam voor veel daglicht, aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een keurige laminaatvloer en een kleine bergkast. Vanuit de woonkamer is de master bedroom aan de voorzijde te bereiken.
- Het balkon ligt op het zuidwesten, dit betekent gegarandeerd zon vanaf de vroege middag tot ’s avonds laat. Het uitzicht is heerlijk rustig, over de gemeenschappelijke tuin en het groene park.

Het complex is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon € 68,06 per jaar bedraagt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de vertrekken die genzen aan het balkon zijn van hout, eveneens met dubbel glas. Intern is de woning voorzien van moderne zwarte binnendeuren. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltuintjes. Op de begane grond ligt nog een eigen berging. Er is een gezonde en actieve VvE, de bijdrage van de vereniging is € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962
- gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
- inhoud: 219m3
- balkon: 4m2
- berging: 6m2
- erfpachtgrond met een looptijd tot 30-06-2061, canon bedraagt € 68,06 per jaar
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, huur ca. € 27,- per maand, merk Vaillant VCW
- EPA-label: D
- VvE- bijdrage €100,- per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 1254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thomas à Kempisstraat 50

€ 199.000 k.k.