• Onder bod

Sportlaan 143 3135 GT Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuke instapklare 2-onder-1 kapwoning hebben we in de verkoop. Deze vrij en aan mooie laan gelegen, met zeer hoogwaardige materialen verbouwde 6-kamer woning met berging is twee keer vergroot. De woonkamer met sfeervolle openhaard, keuken en tuinkamer zijn onderling verbonden en hebben totaal een oppervlakte van 56 m2. De voormalige garage met oprit is nu in gebruik als heerlijk ruime berging. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op groenstrook. De ligging is centraal ten opzichte van scholen, uitvalswegen, voetbalvereniging VFC, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer. Ervaar de kwaliteit van deze mooie woning!

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, gang met mooie eiken parketvloer doorlopend naar de woonkamer, hangend toilet met fonteintje en luxe tegelwerk, en trapkelder kast. Woonkamer met aansluitend zijtuinkamer van totaal 43 m2, kamer en suite met schuifdeuren met glas in lood. De zijkamer is voorzien van een op maat gebouwde kastenwand, zithoek, mooie visgraat parketvloer met bies welke doorloopt naar de woonkamer. Gladstuc plafond en spachtelputz wanden. In de woonkamer is ook glas-in-lood geplaatst in het dubbel glas, daarnaast zijn er openslaande deuren naar de tuin. Halfopen uitgebouwde luxe keuken, voorzien van een exclusieve grote vloertegel met vloerverwarming, met veel licht inval door de grote ramen, composiet aanrechtblad, veel bergruimte, 2 hoge kasten en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met Bora afzuiging, Miele vaatwasser, combi-stoomoven en combi-magnetronoven, grote koelkast met nul-graden zone, Inventum close-in boiler met warm en gekookt waterkraan, gladstuc plafond met ingebouwde verlichting en toegangsdeur naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer van 11,3 m2, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van ca. 13 m2, gladstuc plafond en toegang naar balkon via openslaande deuren. Deze beide kamers voorzien van airco. Kleine slaapkamer van 6,5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachelputz wanden en mooie eikenprint laminaatvloer. Compacte exclusieve badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, douchecabine, thermostaatkraan, handdoekenradiator, plafond met ingebouwde verlichting, vloerverwarming en raam met daglicht.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop met bergruimte, zolderkamer met een vloeroppervlakte van ca. 17 m2 met aan de achterzijde een brede dakkapel en bergruimte in de schuine dakvlakken. Deze kamer ook voorzien van airco. Natte ruimte met aansluiting wasmachine, droger en CV-opstelling.

Tuin:
Zonnige besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy, breedte van ca. 7m toelopend naar 2m breed en ca. 10m diep, voorzien van sierbestrating. Zeer royale voortuin van 5m diep en 15m breed met sierbestrating, groen en oprit voor garage/berging.

Garage/berging:
Aangebouwde stenen garage/berging van 16 m2 met openslaande deuren en loopdeur, betegelde betonvloer, kastenwand, toegang binnendoor naar de woning.

Overige
De geheel vernieuwde elektrische installatie bestaat uit 17 groepen en dubbele aardlekschakelaar. HR CV combiketel Nefit Topline CW5 toestel uit 2014. Oplevering per 1-7-2021. Er is extra aandacht aan isolatie besteed, zo is de woning volledig voorzien van dubbel glas (deels Hr++), dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning ligt op 262 m2 eigen grond. Bouwjaar 1955. De inhoud van de woning is 480 m3, het woonoppervlak ca.134 m2 en berging 16 m2.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.649
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sportlaan 143

€ 489.000 k.k.