• Verkocht onder voorbehoud

Johan Willem Frisolaan 26 3136 BG Vlaardingen Statenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamer drive-in woning.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamer drive-in woning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Holy-Zuid. Het afgelopen jaar is de woning binnen geheel geverfd en de tuin is voorzien van nieuwe schuttingen, een nieuwe schuur en een veranda. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een heerlijk lichte woon-/eetkamer en keuken, een zonnige achtertuin, eigen oprit en een garage. De ligging is ideaal met winkelcentrum De Loper met diverse supermarkten en winkels, alsmede openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes op loopafstand. Binnen enkele minuten zijn recreatiegebied De Broekpolder en meerdere uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal en garage zijn samengevoegd waardoor er een grote open ruimte is ontstaan. Deze is geheel naar eigen wens in te richten en is eenvoudig weer terug te brengen naar een entreehal en garage. Deze ruimte geeft toegang tot de eerste slaapkamer en is voorzien van de meterkast, twee vaste kasten, een kast met de cv-ketel, de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en lichtspotjes. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een tegelvloer, een vaste kast en de wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een laminaat vloer, een open haard, de trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de open keuken. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De keuken is ingericht met een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, heeft een elektrisch zonnescherm en zal op kosten van de verkoper begin juli volledig gerenoveerd worden.

Tweede verdieping:
De overloop is lekker licht door de lichtkoepel en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een brede vaste kast, een laminaatvloer en grote raampartijen met een elektrisch rolluik. Middels een luik in deze kamer is het platte dak toegankelijk. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. De badkamer is verrassend ruim en ingericht met een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De diepe en verzorgde voortuin met eigen oprit is grotendeels betegeld en biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s. De tuin is voorzien van twee verhoogde groenborders, een elektrische laadpaal (ter overname) en verlichting. De ruime en zonnige achtertuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een houten schuur met veranda, houten schuttingen, een buitenkraantje en toegang naar de steeg. De houten schuur met licht en elektra biedt voldoende opbergruimte.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel voorzieningen op loopafstand van de woning. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, scholen en winkels. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Erfpachtcanon bedraagt jaarlijks €324,96
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom (Nefit 2020)
- Zeer goed onderhouden
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Wanden en plafonds zijn recent geschilderd
- Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm en een rolluik aanwezig (2020)
- Het balkon zal in juli 2021 geheel gerenoveerd worden (op kosten van verkoper)
- Elektrische laadpaal in voortuin is ter overname (2021)
- Nieuwe schutting, schuur en veranda (2020)
- Oplevering in overleg, bij voorkeur in het najaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-07-2067)
Lasten
€ 324,96 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan Willem Frisolaan 26

€ 335.000 k.k.