• Verkocht onder voorbehoud

van Schravendijkplein 59 3131 GV Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het centrum van Vlaardingen ligt deze goed onderhouden woning met een heerlijk zonnige tuin op het westen.
Een ijsje halen, even naar de markt lopen of even snel een boodschap doen; alles is te voet binnen een paar tellen bereikbaar. Goede scholen vind je in de nabije omgeving, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning heeft nog veel authentieke detaillering zoals een mooie granito vloer in de hal beneden, vakwerkdeuren en plafond met sierlijsten.
In 2006 is de woning vergroot middels een tweede verdieping waardoor er voldoende ruime slaapkamers aanwezig zijn.

De ligging op de hoek van een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde is erg prettig.

Indeling
Entree woning, hal voorzien van granito vloer, 2 trapkasten, toilet en trap naar verdieping;

Geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet, handwasbakje en mechanische ventilatie;

Doorzonwoonkamer circa 30 m² met Frans eiken houten vloerdelen, sierlijsten plafond, gashaard (ter overname) met schouw, zijraam met zicht op het groen van de zijtuin, openslaande deuren met geslepen glas naar de achtertuin;

De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigschouw en geeft toegang tot de achtertuin;

De achtertuin is gelegen op het noord-westen en meet circa 9.53 x 5.73, is voorzien van schuttingen, een houten berging met elektra en vliering. in de zomer kun je hier in de zon zitten van 's ochtends 10.30 uur tot circa 19.30 uur. Aan de zijkant is de uitgang richting de straat;

1e verdieping
Ruime overloop;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 3.55 x 3.31 voorzien van laminaatvloer, vaste kast en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 3.79 x 3.56 voorzien van vaste kast en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 2.55 x 2.09 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;

Geheel betegelde badkamer circa 2.06 x 2.04 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, design radiator, aansluiting wasautomaat. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon dat net zo breed is als de woning. In de bergruimte op het balkon is de CV-combiketel Atag (2015) geplaatst;

2e verdieping
In 2006 geplaatste opbouw met geïsoleerd dak en wanden, strak afgewerkt d.m.v. stucwerk en een laminaatvloer. Door de dakramen valt het licht hier mooi naar binnen. Aan de voorzijde is een open zolderruimte waar eventueel nog een slaapkamer gemaakt kan worden, aan de achterzijde is slaapkamer 4 gelegen van circa 4.85 x 2.83. Deze kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en knieschotten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 124m² (volgens NEN2580 woonoppervlakte);
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer;
- Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 46,58;
- Het stuk groen aan de zijkant van de woning is eigendom van de Gemeente Vlaardingen. Het bestaande huurcontract kan niet worden overgenomen door de nieuwe eigenaar, maar er is wel een mogelijkheid dat de Gemeente de grond in erfpacht wil uitgeven of om de grond in eigendom te verkrijgen. Graag vertellen wij u hier meer over tijdens een bezichtiging;
- Parkeren via vergunningen;
- Een snelle oplevering is mogelijk;
- Centrale verwarming d.m.v. combiketel van het merk Atag uit 2015. Daarnaast is er een gaskachel (ter overname) voor extra warmte en gezelligheid;
- De ligging is gunstig t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.738
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 46,58 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,53 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Schravendijkplein 59

€ 339.500 k.k.