• Verkocht onder voorbehoud

Kastanjedreef 9 3137 PE Vlaardingen Drevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Holy-Noord gelegen keurige eengezinswoning op een perceel van 133 m² EIGEN GROND. De woning heeft een nette keuken met inbouwapparatuur, een lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel en 4 ruime slaapkamers. De woonkamer is een gezellige lichte kamer met dubbel openslaande deuren naar de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is aangelegd met bestrating, groene beplanting en gras. De tuin grenst aan een leuke speeltuin waar de kleine kinderen fijn kunnen buiten spelen. De voortuin is ruim van opzet en heeft een grote berging met vliering.

De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk nabij de mooie natuur van de Broekpolder, het Midden Delfland, de scholen (basis- en voortgezetonderwijs), het openbaar vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum De Loper.
Plan nu een bezichtiging en wie weet woont u dit jaar al in deze fijne en ruime eengezinswoning!

Indeling:
Ruime voortuin aangelegd met groen en bestrating en een grote berging met vliering.
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Nette toiletruimte met wit/zwarte betegeling, een duoblok, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Ruime trapkast.
Gezellige woonkamer met een houtlook laminaatvloer en dubbel openslaande deuren naar de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is aangelegd met bestrating, groene beplanting en gras.
Aan de voorzijde van de woning is een open keuken met een crème kleurige inrichting en de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-magnetron.

1e verdieping:
Ruime overloop met een voorraadkast en een lichte laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.21 x 2.90m.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.21 x 2.25m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.18 x 2.88m.
Nette badkamer met een lichte betegeling in wit/blauw/grijs en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Quinta 2005), de opstelling van de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen.
Grote zolderkamer met een dakkapel met een kunststof kozijn met dubbele beglazing, een laminaatvloer, een vliering en schotten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 114,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 417 m³
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op 133 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Quinta 2005)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- In 2014 is de gehele achtergevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd en zijn er nieuwe dakgoten geplaatst aan de achterzijde van de woning
- In 2020 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kastanjedreef 9

€ 345.000 k.k.