• Verkocht onder voorbehoud

Westhavenkade 47 3131 AE Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een uniek pand en wat een ruimte en mogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument is gebouwd rond 1675 en heeft een fantastische ligging aan de Vlaardingse binnenhaven. Gelegen op eigen grond en met een woonoppervlak van maar liefst 275 m2 – én de mogelijkheid om er nog eens 110 m2 woonoppervlak bij te kopen - is het met recht een parel te noemen. Dit bijzondere object leent zich voor vele doeleinden. Zo zullen gezinnen met jonge kinderen of juist opgroeiende tieners zich er helemaal thuis voelen, maar is het bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt voor inwonende ouders. Ook werken aan huis of een B&B behoren tot de mogelijkheden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers , een heerlijk zonnig mega-dakterras van 55 m2 dakterras met veel privacy en een mooie werkkelder. De combinatie van modern comfort met vele klassieke details maken dit pand zeker een bezichtiging waard.

Indeling begane grond
Ruime entree, hal met meterkast, lambrisering en houten vloerdelen, voorslaapkamer van 19 m2 met laminaatvloer, werk-/hobbykamer van 22 m2 met veel vaste kasten, ruimte voor toilet en binnendeur naar de kelder, aansluitende achterruimte van 10 m2 met aansluiting wasmachine en bergruimte.

Souterrain
Grote kelderruimte bestaande uit 3 delen. Aan de voorzijde een deel van ca. 30 m2 met betonvloer en ca. 190 cm stahoogte. Aansluitend een deel van 40 m2 op stahoogte, welke vanuit de woning bereikbaar is en voorzien is van ramen. En tenslotte een deel van 14 m2 met dubbele deuren naar de naastgelegen steeg.

Woonkamer verdieping
Overloop met houten vloerdelen die doorlopen naar de woonkamer. Royale woonkamer van 47 m2 met heerlijk grote ramen die vrij uitzicht bieden op de sfeervolle Vlaardingse binnenhaven. De woonkamer heeft een gestuct plafond met ornamenten, lambrisering, sfeervolle houtkachel aangesloten op CV-installatie en een zijraam. Halfopen stijlvolle U-vormige keuken met hardsteen aanrechtblad, veel werk- en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4 laden vrieskast, brede oven met 5 pits-gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De vloer in de keuken is betegeld met Portugese tegels en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer van 13 m2 met kastenwand, laminaatvloer en 2 ramen. Gang met toegang naar dakterras, aparte toiletruimte met zwevend toilet en badkamer bestaande uit een moderne inloopdouche, designradiator, mechanische afzuiginstallatie en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting.
Zeer groot dakterras van 55 m2 op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van deels overdekt buitenterras. Vrije ligging met veel privacy.

2e etage slaapverdieping
Bereikbaar via hardhouten spiltrap. Overloop met bergruimte, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen, grote voorslaapkamer van 18 m2 vloeroppervlakte met berg-/slaapzolder voorzien van dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde ook een grote slaapkamer van 15 m2 vloeroppervlakte met openslaande deuren naar een loggia. Ruime luxe badkamer in wit/antraciet, met heerlijk ligbad, douchecabine, apart toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Optioneel stukje Grond
Optioneel is eveneens te koop een later gekocht stukje grond met eigen parkeeroptie en extra opstalruimte. Dit deel is via de steeg en de achtergelegen Landstraat bereikbaar.

Overig
Oplevering in overleg, afgelopen 8 jaar zijn diverse grootschalige onderhoud- en renovatieprojecten geweest zodat het pand weer helemaal up to date is. Nieuwe dakpannen dak, dakisolatie, geheel dubbel glas, deels gevelisolatie, HR combiketel uit 2013. De riolering is in 2017 volledig vernieuwd, nieuwe meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar, woonoppervlakte woning 192 m2, inpandige bergruimte 84 m2 en externe buitenruimte 55 m2, inhoud 750 m3, grondperceel ca. 150 m2. Woon-werk-horecabestemming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.734
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 2879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAARDINGEN M 1787
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAARDINGEN M 1786
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vettenoordse Polder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vettenoordse Polder Oost

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westhavenkade 47

€ 525.000 k.k.