Nassaulaan 19 3135 ZH Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Wow…stap binnen in deze droomwoning en u wilt meteen verhuizen!

Midden in het geliefde Vlaardingen-Ambacht staat deze charmante, uitgebouwde 6 kamer eindwoning. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw van 3 meter, er is een zolderindeling met recent geplaatste dakkapellen aan voor- en achterzijde, er is na-isolatie aangebracht en alles is intern fris en modern afgewerkt! Niets is aan het toeval overgelaten en alles is afgewerkt volgens de laatste normen zonder de sfeer van de woning teniet te doen. Het blijft natuurlijk die sfeervolle jaren ’30 woning!

Naast de woning is de wijk waar u gaat wonen net zo belangrijk. En ook hier klopt alles! Ambacht is een fijne, rustige wijk om te wonen. U heeft hier een prettig contact met de bewoners zonder dat dit uw privacy verstoort en werkelijk alle voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Denkt u daarbij aan scholen ( basis- en voortgezet), winkels, natuur en recreatie.

Zoekt u een woning in een fijne straat waar u zonder klussen in kan? Dan is dit zéker uw woning!

Indeling:

Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de voordeur.
Entree, gang met trapkast en vernieuwde meterkast. Het toilet is vergroot en betegeld met mooie trommeltjes, een zwevend toilet en een fontein.

Mooie tussendeur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, gespoten wanden, een moderne gashaard voor de gezellige uurtjes en een kunststof pui met een dubbele openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze hoekopstelling is voorzien van een diep natuurstenen blad, veel kastruimte, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, achterwandbetegeling en een vaatwasser. De hoge opstelling aan de wand is voorzien van een koelkast, combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is eerder al door verkoper vernieuwd.

De diepe achtertuin (na uitbouw nog steeds ca. 14 m diep!), is keurig aangelegd en voorzien van sfeervol groen. De tuin is opgedeeld in twee terrassen met daartussen voldoende groen. Er is een zij-uitgang naar de naastgelegen steeg en een grote houten berging met een schuifdeur aanwezig.

1e verdieping:
De moderne trap leidt naar de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van de sfeervolle paneeldeuren!
Slaapkamer I, zijkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van glasvliesbehang.
Slaapkamer III aan de achterzijde met schuifkastenwand en deur naar het dak. U heeft hier de mogelijkheid een dakterras te creëren.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van witte wand- en zachtgrijze vloertegels met elektrische vloerverwarming. U vindt hier een ligbad, een 2e toilet, een douchecabine met handige nis, een breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met dimbare spots.

Zolderverdieping:
Overloop met een luik naar een kleine bergvliering. De gehele zolderverdieping is in 2015 omgetoverd tot een fijne slaapverdieping met 2 ruime kamers en een handige voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger. Tevens vindt u hier een wastafeltje en een diepe bergkast boven het trapgat!
Slaapkamer IV aan de voorzijde met kunststof dakkapel met ingebouwde hor, strakke wandafwerking, laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een kunststof dakkapel met ingebouwde hor, strakke wandafwerking, laminaatvloer en bergruimte. In de inbouwkast hangt de Cv-ketel uit 2019.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1936;
-Woonoppervlakte: 116,7 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 415,1 m³;
-Gelegen op 170 m² eeuwigdurend recht van erfpacht. Jaarlijkse vaste canon van € 24,35;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Vaillant 2019);
-De elektrische bedrading en groepenkast zijn vernieuwd in 2005;
-De houten begane grondvloer is in 2005 geïsoleerd;
-De badkamer is in 2006 vernieuwd;
-In 2012 is de uitbouw aan de achterzijde geplaatst en is ook de gashaard in de woonkamer geplaatst;
-In 2013 is spouwmuurisolatie (vlokken) aangebracht bij de gehele voor- zij- en achtergevel;
-In 2015 is de zolder door een aannemer ingedeeld en voorzien van 2 kunststof dakkapellen;
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.068
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 24,35 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14,12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranjebuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranjebuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nassaulaan 19

€ 359.000 k.k.